Grond te koop

Bouwgrond 858m² Eikenstraat in Erps-Kwerps

Prachtige, zongerichte bouwgrond (858 m²) voor open bebouwing in Erps-Kwerps

Bent u op zoek naar de perfecte locatie om uw droomwoning te realiseren? Ontdek deze bouwrijpe en prachtig gelegen grond van 858 m² aan de rustige Eikenstraat nr. 65 in het groene Erps-Kwerps (Kortenberg).

Uitstekende perceelkenmerken:
Royale afmetingen: Met een straatbreedte van ± 20 meter en een perceeldiepte van 44 meter geniet u van een breed en uitzonderlijk diep stuk grond.
Zonovergoten tuin: Het perceel is ideaal zuidoost georiënteerd. Hier geniet u van heerlijke ochtend- en middagzon in uw toekomstige leefruimtes en tuin.

Ruime bouwmogelijkheden:
De kavel is bestemd voor een alleenstaande, landelijke eengezinswoning (open bebouwing). Volgens de stedenbouwkundige voorschriften van de verkaveling heeft u prachtige mogelijkheden om royaal te bouwen:
U mag een woning plaatsen met een maximale bebouwde grondoppervlakte van maar liefst 180 m². Een maximale bouwdiepte van 15 meter is toegestaan.
U dient een zijdelingse bouwvrije strook van minimaal 4 meter te respecteren ten opzichte van de perceelsgrenzen. Gezien de riante perceelbreedte van ± 20 meter, resulteert dit in een mooie bouwbreedte van maximaal 12 meter. Een droomvoetafdruk van 12m x 15m is hier dus perfect mogelijk!
De maximale kroonlijsthoogte bedraagt 6 meter (twee verdiepingen).

Huidige staat & Extra troef:
Het terrein is mooi onderhouden, vlak en direct bouwrijp.
Op het perceel bevindt zich momenteel nog een stacaravan. Er is ook al een stroomaansluiting en wateraansluiting aanwezig.

Toplocatie & Bereikbaarheid (Mobiscore: 6,1/10):
U woont hier in een rustige, residentiële en groene verkaveling. Toch is de ligging uiterst strategisch en vlot bereikbaar:
Openbaar vervoer: Zeer vlotte verbindingen met een bushalte op wandelafstand (< 1 km) en een treinstation op minder dan 5 km.
Onderwijs: Scholen in de buurt zijn redelijk vlot bereikbaar te voet of met de fiets. Wegennet: Zeer snelle bereikbaarheid van de autosnelwegen (E40/E314) en belangrijke invalswegen richting Leuven en Brussel.

(Let op: De foto's in deze advertentie bevatten 3D-simulaties van een moderne nieuwbouwwoning. Deze beelden dienen uitsluitend ter illustratie om het architecturale potentieel van de kavel te visualiseren).

Interesse?Neem vandaag nog contact op voor meer informatie, het volledige verkavelingsdossier of een bezoek ter plaatse!

Contact:
Axel Steyfkens📞 0485 07 40 18 ✉️ [email protected]