Grond te koop

Zeldzame bouwgrond 455 m², open zicht, 750 m van UZ Leuven

Een bouwgrond op een toplocatie in Heverlee komt zelden op de markt. Dit is er één: een rustig perceel van ±455 m² (±10 m breed, ±45 m diep) in een groene woonstraat, met de open weiden recht tegenover u. De tuin ligt op het noordwesten en vangt de avondzon.

De ligging is uitzonderlijk. UZ Leuven Gasthuisberg ligt op 750 m wandelen. Het Arenbergkasteel met zijn park, de campus Arenberg, het station en het centrum van Leuven bereikt u in enkele minuten per fiets. Rust en groen om u heen, de stad binnen handbereik.

Het perceel is vlak en bouwklaar. Riolering en alle nutsvoorzieningen liggen aan de straat, zodat u meteen aan uw plannen kunt beginnen.

Het perceel grenst aan de woning op nr. 40 en vormt met het aanpalende lot een halfopen bebouwing. Verkavelingsvergunning verleend door stad Leuven op 2 december 2016. Voorschriften: eengezinswoning, maximaal twee bouwlagen, bouwdiepte 12 m, zijdelingse bouwvrije strook 3 m, voortuinstrook 5 m. De perceelsgrenzen zijn vastgelegd door een beëdigd landmeter.

Let op: de foto's tonen ook het aanpalende lot (aparte eigenaar, onbebouwd). Te koop is het lot aan de zijde van nr. 40, zie plan.

Ligging en perceel op de kaart van de Vlaamse overheid: https://www.geopunt.be/shared/b183011f-2461-458d-a632-a4601fb6dc51

Vraagprijs: 298.000 euro. Vrij bij akte.

Wettelijke vermeldingen: kadastraal perceel Leuven 11e afdeling (Heverlee), sectie D nr. 68V. Stedenbouwkundige bestemming: woongebied (gewestplan Leuven). Verkavelingsvergunning: ja, 2 december 2016. Stedenbouwkundige vergunning voor het perceel: geen. Dagvaarding: neen. Voorkeursbesluit of projectbesluit: neen. Overstromingsgevoeligheid: P-score A, G-score A. Bodemattest OVAM: in aanvraag; volgens het grondeninformatieregister is er geen informatie over bodemverontreiniging beschikbaar, geen risico-inrichtingen, geen risicogrond.

Interesse? Bel of mail voor een bezoek: 0486 53 70 09 of [email protected].