Handelszaak te koop

Bijzonder handelspand + woonst (4 slpk) op invalsweg Brugge

Bezoekdagen op 16 en 17 oktober.
Check alle details, of plan jouw bezoek op https://tweetweetwee.be

Dit pand vol mogelijkheden is gelegen op de Baron Ruzettelaan (vlak aan bushalte) met zicht op het kanaal Brugge-Gent en het Lappersfortbos.

Stedenbouwkundig toegelaten voor wonen, handel, kantoor en horeca (woongebied, BPA zone 4).

Het gelijkvloers is één doorlopende ruimte van 66 m², met natuursteenvloer en een voordeur aan de straatkant. Vooraan een hoge vensterwand, achteraan een wintertuin onder glas.
Op de beneden vinden we ook een wasplaats, een badkamertje met toilet, en bergzolder en koertje en uitgang naar het jaagpad.

Er zat vroeger winkel, nadien een audiovisueel productiehuis, daarna een IT bedrijf, en recent een keramiekatelier. Praktijkruimte, kantoor, showroom, atelier, horeca of winkel: de mogelijkheden zijn eindeloos.

Driefasige aansluiting van 3 × 400 V en 80 A, dus ruim bemeten voor machines, ovens of apparatuur.

Boven vinden we een ruime woning voor een gezin. Op de eerste verdieping
drie slaapkamers, een ingerichte dressing en een bergzolder. De tweede verdieping is de leefverdieping: woonkamer en leefkeuken onder een boograam met zicht op water en bos. Onder het dak een vierde slaapkamer van 15 m².

Heb je geen woonst nodig maar meer ruimte voor je zaak? Dat kan ook.

Het pand ligt aan een belangrijke invalsweg naar de stand. De Baron Ruzettelaan brengt je in vijf minuten fietsen in de Brugse binnenstad. Parkeerplaats voor
de deur, bushalte op 50 m, Mobiscore 8,8/10. Achteraan een eigen poort naar het jaagpad langs het kanaal Gent-Brugge: aanvoer en klanten langs de voorkant, rust langs de achterkant.

Centrale verwarming op aardgas met nieuwe ketel (september 2026), dakisolatie, EPC label C (257 kWh/m²jaar), geen renovatieplicht.

Te koop door de eigenaars; geen makelaar.
Contacteer Griet via +32498304481 of reserveer je bezoek via https://tweetweetwee.be

Richtprijs 359.000 euro. Elk bod gelijk aan of hoger dan dit bedrag nemen we in overweging. Alle plannen en attesten op tweetweetwee.be, waar je ook zelf een bezoekmoment reserveert.