Handelszaak te koop

Commercieel

GEBOUW VOOR GEMENGD GEBRUIK MET HOOG POTENTIEEL VOOR WINKELS, WONINGEN EN VERBOUWINGEN:
Dit gebouw voor gemengd gebruik, gelegen op een perceel van 504 m², heeft een indrukwekkende totale bebouwde oppervlakte van 675 m² en geniet van een uitzonderlijke zichtbaarheid aan een drukke verkeersader dankzij de voorgevel van 13 meter.
Het pand bestaat momenteel uit een winkel op de begane grond die dienst doet als frietkraam, met een vloeroppervlak van 130 m², ideaal voor een horecazaak, een detailhandel, kantoren of een vrij beroep dat wil profiteren van een strategische locatie en een uitstekende zichtbaarheid.
De configuratie van het gebouw maakt het ook mogelijk om verschillende ontwikkelingsprojecten te overwegen, waaronder het creëren van verschillende afzonderlijke eenheden. Dankzij de grote volumes en de indeling biedt het pand een groot splitsingspotentieel, waardoor het ideaal is voor een verbouwingsproject.
Het privégedeelte biedt ruime accommodatie en een comfortabele gezinsindeling. Het bestaat uit
een entreehal met een luchtsluis, een apart toilet, een garderobe, evenals een ruime woonkamer en een lichte eetkamer met een berging.
Er is ook een ingerichte keuken met eethoek en bijkeuken die uitkomt op een terras, een tuin en een tuinhuisje.
Boven leidt een grote nachthal naar vijf slaapkamers en een badkamer.
Een zolder met luik en toegang tot ongeveer 90m² biedt mogelijkheden voor verdere verbouwing naar eigen behoefte.
Het huis heeft ook kelders en veel bergruimte.
Kenmerken : Centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in aluminium, waterontharder, elektriciteit volgens de voorschriften voor het commerciële gedeelte, alarmsysteem met camera's.
Een zeldzame kans voor een zelfstandige, investeerder of familie die een professionele activiteit wil combineren met een woning, met een bijzonder aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel.

Bieden vanaf €470.000. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het niveau en de kwaliteit van de aanbiedingen te beoordelen.

PEB E nr. 20241012003378