Handelszaak te koop

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Fr :
Situé dans le quartier recherché de la rue de Livourne, à proximité immédiate de l’avenue Louise et du Châtelain, ce bien se compose d’un vaste plateau commercial au rez-de-chaussée, actuellement donné en location dans le cadre d’un bail commercial.
Le commerce bénéficie d’un accès particulièrement pratique grâce à deux entrées distinctes : une entrée directe depuis la rue et une seconde entrée depuis l’intérieur de l’immeuble.
La surface est d’environ ± 90 m² selon les informations et plans disponibles, auxquels s’ajoute une cave privative n°2 en sous-sol. La configuration actuelle offre un vaste espace commercial, des zones de circulation/réserve ainsi que plusieurs sanitaires.
Situation locative: Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans.
Le bail prévoit une destination de type HORECA, à l’exception de l’activité hôtelière, sous réserve naturellement de l’ensemble des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires à l’activité exercée.
Loyer de base contractuel : 3.000 € / mois
Soit 36.000 € / an, hors charges. P.I. 3749,21 €.
Possibilité, selon les modalités à convenir, pour l’acquéreur de récupérer le bien libre d’occupation, le propriétaire actuel pouvant organiser la libération du commerce si le futur acquéreur préfère une occupation personnelle plutôt qu’un investissement locatif. Infos à suivre. Envoyer mail par l'annonce.