Herenhuis te koop

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Idéalement situé dans le centre-ville de Tournai, ce vaste bâtiment d'environ 325 m² offre des volumes remarquables.
Actuellement configuré en quatre logements distincts répartis sur quatre niveaux, ce bien présente un potentiel de rendement locatif attractif (historiquement estimé à plus de 2.000 €/mois).

Infrastructures techniques
L'atout majeur de cet immeuble réside dans ses installations. Le bien est d'ores et déjà équipé pour la division : il dispose de 4 chaudières individuelles ainsi que de compteurs séparés (eau, gaz, électricité). Cette configuration existante représente une réelle plus-value et une économie substantielle.

Urbanisme et conformité
L'immeuble est vendu sous son affectation légale d'origine (maison d'habitation unifamiliale). Pour valider la division actuelle, l'acquéreur devra introduire une demande de permis d'urbanisme. Des travaux de mise en conformité aux normes d'incendie seront probablement requis (ignifugation des planchers/plafonds en bois et encoffrement de l'escalier principal).

Composition

Rez-de-chaussée (101 m²) : Hall majestueux, deux espaces de réception (24 et 23 m²) avec hauteur sous plafond de 4 mètres (idéal profession libérale), cuisine, véranda lumineuse, deux chambres et salle de douche.

Extérieurs : Terrasse pavée (~22 m²) et agréable jardin plat engazonné, entièrement clos de murs. Façade de 8 mètres avec orientation plein Sud.

1er et 2ème étages (156 m² cumulés) : Plateaux lumineux avec pièces de vie, espaces cuisines, vastes chambres (de 9 à 30 m²) et salles de bains.

3ème étage (68 m²) : Espace mansardé type loft (55 m²) avec charpente apparente, coin cuisine semi-équipé et salle de douche privative.

Sous-sol (29 m²) : Caves saines abritant les compteurs.

Une belle opportunité sur le marché tournaisien, alliant le charme de l'ancien à des installations techniques déjà prévues pour le rendement.

Dossier technique complet et modalités de visite sur demande.

Faire offre à partir de 249 000€ - Prix souhaité 260 000€ sauf meilleure offre.

Annonce non contractuelle et ne constituant pas une offre. Les informations sont transmises à titre indicatif. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres soumises.
Ces derniers se réservent le droit exclusif et souverain de vendre ou de ne pas vendre, et d'accepter l'offre qui leur convient.