Overzicht
Omschrijving
Huis
In een bijzonder rustige en groene woonwijk van het dorp Dion valt deze elegante nieuwbouw op door zijn eigentijdse architectuur, de royale ruimtes en de kwaliteit van de omgeving.
Deze woning, die voor de eerste keer te koop wordt aangeboden, biedt een bijzonder zeldzame kans om een huis te ontdekken dat is ontworpen om hedendaags comfort, lichtinval en levenskwaliteit te combineren. De uitstekende energieprestaties, gecertificeerd met een PEB A-label, maken de vele troeven van deze woning compleet.
Vanaf de entree openen zich uitzichten op royale, lichtdoorstroomde leefruimtes. Op de begane grond bevinden zich een inkomhal met gastentoilet, een garage met technische ruimte en een ruime woonkamer die de zitkamer, eetkamer en keuken samenbrengt en die ruim open is naar de tuin en het terras. Een slaapkamer en een badkamer maken deze verdieping compleet, waardoor een aangenaam leven op één niveau mogelijk is.
Op de bovenverdieping bevinden zich vijf extra slaapkamers, allemaal ruim bemeten, en twee aparte badkamers, waarvan de ene is voorzien van een bad en de andere van een douche. Een tweede technische ruimte maakt dit bijzonder comfortabele slaapgedeelte compleet.
Buiten beschikt het huis over een aangenaam terras op het zuiden, een echt verlengstuk van de ontvangstruimtes, dat uitkomt op een tuin met een tuinhuisje. Een ruime, aangelegde parkeerplaats aan de voorzijde vormt een harmonieuze aanvulling op het pand.
Een gewilde locatie, een ongerepte omgeving en moderne voorzieningen maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar een comfortabele, rustige en bevoorrechte leefomgeving in de buurt van Beauraing en Givet (FR).
Huurprijs: 1.250 €/maand, exclusief eigen lasten
Huurwaarborg: 2 maanden huur
Plaatsbeschrijving: opgesteld door een deskundige, kosten worden 50/50 gedeeld
Beschikbaarheid: 1 oktober 2026
| Beschikbaar vanaf | 1 oktober 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 8 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 219 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 967 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 75 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Nee |
| Afzonderlijke meter voor gas | Nee |
| Afzonderlijke meter voor water | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Maandelijkse huurprijs | 1250 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 21638 - 356272 |
Neem contact op