Overzicht
Omschrijving
Maison 3 façades entièrement rénovée | 4 ch | 3 sdb | PEB B
Ontdek nu deze prachtige, volledig gerenoveerde woning met drie gevels, gelegen op een perceel van ± 4 are, die een bevoorrechte leefomgeving biedt waarin moderniteit, comfort, ruimte en lichtheid samenkomen. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een bijzonder aangename gezinsindeling met 4 slaapkamers, een kantoor en 3 badkamers/toiletten.
Op het tuinniveau bevindt zich een ruime, gezellige leefruimte bestaande uit een mooie open keuken die uitkomt op de eetkamer, met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een wasruimte. Op het straatniveau bevinden zich een studeerkamer, ideaal om thuis te werken, en een eerste slaapkamer met sanitair. Op de bovenverdieping maken twee slaapkamers en een badkamer het slaapgedeelte compleet. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan de oudersuite, bestaande uit een ruime slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer, en biedt een adembenemend uitzicht.
Gelegen in een gewilde en groene woonwijk van Genval, vlakbij voorzieningen, wandelgebieden en het Meer van Genval, combineert dit pand levenskwaliteit, rust en bereikbaarheid. Het beschikt tevens over een EPC-klasse B, een terras en een aan te leggen tuin.
Het huis wordt momenteel afgewerkt, met name wat betreft het schilderwerk, en zal volledig klaar zijn voor bewoning op 1 november 2026.
| Beschikbaar vanaf | 1 november 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Brabant Wallon |
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Groot huisdiervriendelijk | Nee |
| Klein huisdiervriendelijk | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 400 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 168 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20230103001916 |
| CO₂ Uitstoot | 12 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 40343 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Maandelijkse huurprijs | 2250 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Immobilière Hendrix – Genval (IPI 500644)
| Adres |
Rue de Rixensart 77
1332 - Genval |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7847186 |
Neem contact op