Overzicht
Omschrijving
100% instapklare woning (EPC A), 4 slpks en zongerichte tuin
Op zoek naar een instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin op een toplocatie nabij Aalst?
Deze volledig gerenoveerde woning, gelegen op slechts 5 minuten van het stadscentrum, combineert modern comfort, energiezuinigheid (EPC A) en ruimte — perfect voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een inkomhal met praktische berging.
De zeer ruime en aangename leefruimte straalt licht en gezelligheid uit en sluit naadloos aan op de open, grote (leef)keuken, volledig ingericht met moderne toestellen.
De ruime badkamer is volledig uitgerust met nog een toilet en aansluiting voor een wasmachine.
Achteraan de woning bevindt zich een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als hobbyruimte, extra leefruimte of bureauruimte (26m²)
Via deze kamer heb je toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met een gezellig terras en een tuinhuis voor extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met dressing en een tweede slaapkamer.
De tweede verdieping telt nog twee volwaardige kamers — ideaal voor kinderen, logees of als thuiswerkplek.
De zolder biedt bovendien extra opbergruimte.
Tot slot is er mogelijkheid om de wagen te parkeren voor de woning en dit met laadpaal voor elektrische wagens.
Kortom: een moderne, energiezuinige woning met ruimte, comfort en een ideale ligging — klaar om in te trekken zonder zorgen!
TROEVEN:
100% instapklaar
Energiezuinig: EPC-label A
4 volwaardige slaapkamers
Zonnige tuin met terras en tuinhuis
Gelegen nabij centrum en alle verbindingswegen
| Wijk of buurt | Hofstade-Gijzegem |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 192 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 26 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 230 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 85 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 96 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251025-0003717450-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Van de Vondel vastgoed en advies (IPI 507197)
| Adres |
Brusselbaan 90
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7861861 |
Neem contact op