Huis te koop

4 slpk huis / Erembodegem / veel ruimte, centrale locatie!

Instapklare, zeer lichtrijke en ruime HOB met heel grote omheinde tuin en excellente mobi score 8.8, wat perfect is.
Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer (trein en bus).
Dankzij de vlotte bereikbaarheid naar de invalswegen en de E40 bent u snel zowel in Aalst dan Brussel, wat deze eigendom perfect maakt voor gezinnen.
Openbare laadpunten vlakbij.
In de straat kan er gratis geparkeerd worden ofwel kan u opteren om de garage achteraan bij te kopen of te huren. Deze is voorzien van water en elektriciteit, mogelijkheid tot plaatsen elektrische laadpaal.
Oppervlakte terrein + - 4 a (mogelijk tot bijkopen tuingrond en garage waarbij de totale oppervlakte dan 10a60 wordt)
Aangelegde, afgesloten tuin met 2 grote terrassen, waar het zalig vertoeven is, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten en met een mooi zicht op de bomenlijn van natuurgebied De Gerstjens.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkom met gasten(hang)toilet, de glazen deur brengt u naar een ruime en lichtrijke zithoek en eetplaats, met zicht op terras en tuin.
Er is een ingemaakte kast met bedrading en ophanging TV.
De halfopen praktisch ingerichte keuken biedt toegang tot een stockageruimte en een ruime droge kelder/berging.
Verder is er een badkamer met bad/douche combinatie en een 2e toilet.
Er is eveneens een 2e berging/wasplaats met aansluitingen en een buitendeur, dit verhoogt het gebruiksgemak.
Achteraan het gebouw is er een handig buitenhok voor bvb fietsen en tuingereedschap.
Op de 1e verdieping beschikt de woning over 3 comfortabele slaapkamers met laminaat. Via een vaste beuken trap bereik je de 2e verdieping waar zich een zeer riante volledig geïsoleerde en afgewerkte 4e slaapkamer met inbouwkasten bevindt. (mogelijkheid tot bijmaken van 5e slaapkamer). Tevens zijn er 2 aanpalende volledig afgewerkte zolders.
De woning beschikt over elektrische rolluiken, een alarminstallatie en heeft tem de 2e verdieping een verwarmingsinstallatie op gas (thermo kranen). Tevens is er een houtkachel.
Het perceel is te betreden via de zijpoort naast de woning. Indien u de garage bijkoopt of huurt kan u deze betreden via een afgesloten hek langs de achterkant van het perceel (ingang Ronsevaaldreef).
De woning wordt deels gemeubeld verkocht.

EPC score D: geen renovatieplicht!

vrgpr woning + grond, totale opp +- 4 a:
340 000 €
mogelijkheid bijkopen grond + afgesloten garage, totale opp +- 10 a 60:
375 000 €

info: [email protected]

!!! GEEN IMMO !!!