Overzicht
Omschrijving
Voormalige 18e-eeuwse Pastorie | uitzonderlijke residentie
EASY ESTATE nodigt u uit om een plek vol geschiedenis te ontdekken, waar de tijd lijkt te hebben vertraagd om het essentiële te bewaren.
In het hart van het rustige dorp Othée, aan de Robertstraat 22, werd deze voormalige pastorie uit de 18e eeuw op uitzonderlijke wijze gerenoveerd, met diep respect voor haar architecturale erfgoed. Achter de muren, doordrenkt van geschiedenis, onthult zich een zeldzame woning waar de authentieke charme van weleer harmonieus samengaat met het comfort van vandaag.
Elk detail werd zorgvuldig uitgewerkt om de ziel van het gebouw te behouden: royale volumes, een karaktervolle open haard, op maat gemaakte schrijnwerken die trouw blijven aan de oorspronkelijke esthetiek en waardevolle erfgoedelementen die prachtig werden geïntegreerd. Een opmerkelijke samensmelting van authenticiteit en moderniteit, bekroond met een uitzonderlijke energieprestatie voor een gebouw van meer dan 250 jaar oud (EPC A+).
Het comfort komt discreet tot uiting dankzij de nieuwste technologieën: verwarming en koeling, een balansventilatiesysteem, domotica, zonnepanelen, een laadpaal voor elektrische voertuigen, een alarmsysteem en een regenwaterreservoir van 20.000 liter.
De eigendom biedt ruime leefruimtes, een hoogwaardige keuken, twee stijlvolle badkamers en een optimaal binnenklimaat in iedere ruimte.
Ook buiten laat deze eigendom haar charme volop gelden. De zuidwestelijk georiënteerde tuin geniet van een vrij uitzicht op een klein bos en wordt verrijkt door een indrukwekkende historische omheiningsmuur, een tastbare getuige van het verleden. Deze unieke omgeving biedt een sfeer van rust, privacy en sereniteit. Een doorrijgarage zorgt voor een praktische toegang tot de tuin, terwijl een ruime parkeergelegenheid dit uitzonderlijke geheel vervolledigt.
Meer dan een woning, een erfgoed om in te wonen. Een zeldzame plek waar geschiedenis, karakter en levenskwaliteit elkaar op elegante wijze ontmoeten.
| Wijk of buurt | Liège |
|---|---|
| Bouwjaar | 1875 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 212 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 27 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 18 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 18 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 86 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1388 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1131 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 14 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260703019136 |
| CO₂ Uitstoot | 4 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 4869 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 257 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 875000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Easy Estate (IPI 514239)
| Adres |
Rue Chaussée 58
4342 - Hognoul |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7713243 |
Neem contact op