Overzicht
Omschrijving
Volledig gerenoveerde gezinswoning met 3 slpk in Kallo
Op zoek naar een volledig gerenoveerde en instapklare gezinswoning op een topligging in Kallo? Deze woning onderging in 2025 een totaalrenovatie en combineert een moderne afwerking met veel ruimte en hedendaags wooncomfort. Dankzij onder andere nieuwe ramen, isolatie, zonnepanelen en airconditioning beschikt de woning bovendien over een gunstig EPC-label B.
Gelijkvloers
- Ruime inkomhal met voldoende plaats voor jassen en schoenen
- Glazen deur naar de moderne en lichtrijke leefruimte
- Volledig uitgeruste open keuken met kwalitatieve afwerking
- Groot kookeiland met plaats voor maar liefst 6 personen
- Rechtstreekse verbinding vanuit de leefruimte naar de buitenruimte
- Nieuwe badkamer met inloopdouche en lavabo
- Apart gastentoilet
- Zeer ruime en praktische berging/wasplaats
- Handige zijingang, ideaal voor fietsen, vuilnisbakken en extra opbergruimte
Eerste verdieping
- 3 volwaardige slaapkamers
- Airconditioning voorzien voor optimaal wooncomfort
Buitenruimte
- Op de bovenste verdieping werd een extra gezellige buitenruimte gecreëerd, volledig ingericht als zitplaats
- Veel privacy en geen inkijk
Algemeen
- Volledige renovatie uitgevoerd in 2025
- EPC-label B
- Moderne en kwalitatieve afwerking
- Gelegen op een topligging in Kallo
Een energiezuinige, volledig vernieuwde gezinswoning waar ruimte, comfort en een moderne afwerking centraal staan. Verhuizen en genieten kan hier meteen!
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8.5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 152 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 95 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 135 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260912-0003954713-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 339900 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 218 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Waasland (IPI 516497)
| Adres |
90 Vossekotstraat
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7861224 |
Neem contact op