Huis te koop

Gelegen in Bousval, in een aangename omgeving en dicht bij alle voorzieningen, bevindt zich deze charmante driegevelwoning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², op een perceel van 542 m², georiënteerd op het zuidzuidoosten.

Gerenoveerd tussen 2012 en 2017 met kwaliteitsvolle materialen, biedt deze warme en lichtrijke woning aangename leefruimtes, ideaal voor een jong koppel of een gezin.

Indeling:

Gelijkvloers: ruime en lichtrijke woonkamer van 30 m² met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin, evenals een keuken van 11 m².

Eerste verdieping: nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers van 11,3 m² en 10,5 m² (waarvan de laatste momenteel ingericht is als dressing), een ruime badkamer van 11,5 m² met ligbad, douche en een aparte ruimte voor de wasmachine en droogkast, evenals een afzonderlijk toilet.

Tweede verdieping: twee mooie kamers van elk 19 m², met tal van inrichtingsmogelijkheden, ideaal als slaapkamer en bureau.

Buitenruimte: aangename tuin gericht op het zuidzuidoosten, terras van 30 m² om volop van mooie dagen te genieten en een tuinhuis.

Uitrusting: vloerverwarming op een mazoutketel (mazouttank van 1.350 liter), 10 zonnepanelen (4.050 Wp – omvormer van 3.300 W), goede algemene isolatie, conforme elektrische installatie en aansluiting op de openbare riolering. Rookvrije en zorgvuldig onderhouden woning. Drie parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning.

Ligging: gunstig gelegen nabij winkels en belangrijke verkeersassen (N25 en E411), op ongeveer 10 minuten van Louvain-la-Neuve, 12 minuten van het station van Ottignies en 30 minuten van de rand van Brussel met de wagen.

Bushalte op slechts 50 meter, Louis Delhaize in Bousval op 1,5 km en Intermarché in Ottignies en doe-het-zelfzaken op ongeveer 4 km.

EPC-label C (2017) – 202 kWh/m²/jaar – theoretisch jaarlijks energieverbruik van 30.612 kWh. De zonnepanelen werden geplaatst na de opmaak van het energieprestatiecertificaat.

Kadastraal inkomen: € 489.

Een gezellige, lichtrijke en goed onderhouden woning die comfort, functionaliteit en een aangename buitenruimte combineert. Zeker een bezoek waard!

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Alle foto's zijn authentiek en werden niet bewerkt met artificiële intelligentie.

Deze advertentie is niet-contractueel, niet-bindend en zonder enige nadelige erkentenis.