Overzicht
Omschrijving
Ruime vrijstaande gezinswoning op 10a 44ca in doodlopende st
Op zoek naar een ruime te renoveren gezinswoning op een rustige locatie, zonder in te boeten aan bereikbaarheid? Deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers, garage, kelder en ruime zolder is gelegen in een doodlopende straat op een mooi perceel van maar liefst 10a 44ca.
De woning combineert een aangename woonomgeving met een uitstekende ligging. Het centrum bevindt zich op fietsafstand, waar u onder meer een bakker, supermarkt, apotheek en diverse andere voorzieningen terugvindt. De oprit van de E19 in Zemst, met een vlotte verbinding richting Brussel en Antwerpen, ligt op minder dan vijf minuten rijden. Ook voor ontspanning zit u hier uitstekend: het recreatiedomein Sport Vlaanderen Hofstade bevindt zich op een boogscheut.
Binnenin valt meteen de ruimte op. De lgrote raampartijen in de leefruimte vormen het hart van de woning en beschikt over een gezellige haard. Daarnaast biedt de woning drie volwaardige slaapkamers en heel wat bijkomende mogelijkheden dankzij de zolderverdieping. Deze is reeds bereikbaar via een vaste trap en kan, mits het plaatsen van een Veluxraam, eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer. Uiteraard leent deze ruimte zich eveneens perfect als bureau, hobbykamer, speelruimte of ontspanningsruimte.
Ook aan praktische ruimte is er geen gebrek. De woning beschikt over een ruime garage, een berging en een kelder onder de woning.
INDELING
·Gelijkvloers (0): ruime garage.
·Gelijkvloers (+0,5): inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, badkamer, ruime en lichtrijke leefruimte met houthaard, keuken en praktische berging.
·Eerste verdieping (+1): nachthal/overloop en 3 slaapkamers.
·Zolderverdieping (+2): via een vaste trap bereikbare zolder met recreatieruimte en mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer mits plaatsing van een Veluxraam.
·Kelder (-0,5): kelderruimte onder het rechtergedeelte van de woning.
Een bijzonder interessante woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden op een goed bereikbare locatie.
Kortom: een ruime en veelzijdige gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een royaal perceel en op een locatie waar rust, recreatie en een uitstekende bereikbaarheid mooi samenkomen.
ATTESTEN
Alle beschikbare attesten en documenten met betrekking tot de woning zijn raadpleegbaar via onze website.
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 263 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1044 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 772 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1440 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
JSD Immo (IPI 205916)
| Adres |
Tervuursesteenweg 257
1981 - Hofstade |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 812 - TK/26/5 |
Neem contact op