Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige en instapklare HOB te Mariakerke
Altro Vastgoed verkoopt - Eerste bezoekdag zaterdag 3 oktober - gelieve online aanvraag in te dienen
Zoek je een eigentijdse, ruime en duurzame gezinswoning op een absolute toplocatie? Deze perfect onderhouden halfopen bebouwing combineert modern wooncomfort met uitstekende energieprestaties.
📍 Topligging & Omgeving Gelegen in een kindvriendelijke straat met een gezellig buurtparkje vlakbij — ideaal voor gezinnen of wie van groen houdt. De omgeving is een droom voor fietsers: via veilige en vlot toegankelijke fietspaden sta je zo in het centrum van Gent of in de natuur.
🏠 Indeling & Troeven
Gelijkvloers:
Ruime leefruimte: Zowel het gezellige zitgedeelte als de eetruimte genieten van overvloedige natuurlijke lichtinval.
Leefkeuken: Zeer ruime en volledig uitgeruste keuken met alle hedendaagse voorzieningen.
Inpandige garage: Direct toegankelijk vanuit de woning, ideaal voor wagen, opslag en wasplaats.
Eerste verdieping:
4 Slaapkamers: Waarvan er momenteel 1 functioneert als ruime, praktische dressing.
Luxe badkamer: Uitgerust met een ontspannend ligbad, moderne inloopdouche en dubbele wastafel.
Buitenruimte:
Onderhoudsvriendelijke tuin: Met een gezellig terras en handige screens voor aangename schaduw op zonnige dagen.
Achteruitweg: Vlotte en praktische doorgang voor fietsen en tuinafval.
🌱 Energie, Comfort & Toekomst
Bouwjaar 2006: Uiterst netjes en zorgzaam onderhouden.
Toekomstgericht: Voldoet volledig aan de strengste energetische normen dankzij een milieuvriendelijke warmtepomp en zonnepanelen.
Klimaatbeheersing: Zowel het gelijkvloers als de bovenverdieping zijn voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen).
Kortom: Een royale, toekomstbestendige woning waar licht, ruimte en energiezuinigheid centraal staan op een fantastische plek in Mariakerke!
Interesse? Plan snel je bezoek in en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze woning.
Ellen : 0475.400.770 - [email protected]
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 232 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 291 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 191 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 77 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260825-0003940434-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 590000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Altro Vastgoed Gent (IPI 503213)
| Adres |
Oudenaardsesteenweg 71
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Ellen De Roo |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32475400770 |
Neem contact op