Overzicht
Omschrijving
Uitstekende kans voor renovatie of nieuwbouw op topligging
Op zoek naar een eigendom waar u uw eigen woondromen kunt realiseren? In een bijzonder gegeerde en rustige buurt in Gentbrugge bevindt zich deze vrijstaande woning op een prachtig perceel van 819 m². Met de Gentbrugse Meersen op amper 400 meter, het centrum van Gent vlakbij en alle voorzieningen binnen handbereik geniet u hier van een uitstekende ligging!
De woning biedt enorm veel potentieel! Of u nu kiest voor een grondige renovatie of liever een volledig nieuwe woning realiseert, hier liggen heel wat mogelijkheden om uw eigen droomwoning te creëren. Nieuwbouw is mogelijk onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de nodige vergunningen.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime leefruimte met houthaard, keuken, twee slaapkamers, bureau, badkamer en afzonderlijk toilet. De eerste verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt bovendien heel wat extra mogelijkheden voor bijkomende slaapkamers, een badkamer of hobbyruimte.
Verder beschikt de woning over een garage, kelder en praktische bergruimtes.
Een absolute troef is de tuin rondom de woning. Het mooie perceel van 819m² biedt alle ruimte om een heerlijke buitenomgeving te creëren waar u volop kunt genieten van rust en groen, en dat op een boogscheut van Gent!
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met een mooi perceel, een topligging én de vrijheid om zijn eigen woonverhaal te schrijven.
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 219 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 819 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 650 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261110-0003994257-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 465000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1579 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dult vastgoed (IPI 514188)
| Adres |
16 Dorpsstraat
9270 - Laarne |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7925028 |
Neem contact op