Huis te koop
495000€
3 slaapkamers 170 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
3 slaapkamer woning met tuin en garage
Op zoek naar ruimte, comfort en een rustige ligging op slechts enkele minuten van hartje Gent? Deze woning in Wondelgem biedt precies wat u zoekt.
De woonkamer nodigt uit om te ontspannen na een lange dag. De keuken, met een prachtig zicht op de tuin, is de ideale plek voor uw ochtendkoffie. De tuin zelf is een private buitenruimte om te genieten van zonnige dagen, de kinderen te laten spelen of gewoon tot rust te komen.
De woning beschikt over drie slaapkamers, geschikt voor een groeiend gezin of te gebruiken als logeerkamer of thuiskantoor. Twee badkamers en twee aparte toiletten zorgen voor het nodige comfort in het dagelijks leven. Een garage biedt veilige parkeergelegenheid en extra bergruimte.
Wondelgem combineert de rust van een groene woonwijk met de voordelen van het stadsleven. Het historische centrum van Gent ligt op amper 12 minuten fietsen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de buurt, en de hoofdwegen zijn vlot bereikbaar.
Wilt u het huis bezoeken? Reserveer uw plaats via deze link:
https://script.google.com/macros/s/AKfycbwzs_alFnmN36GNeVoYSYqv9hmN0vwbglsx4fGbCFaecLPsz6BdhQ3-mYaM9Yl_uCiNSw/exec
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 10 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 287 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 180 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260526-003877922-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 424 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op