Overzicht
Omschrijving
✨ Een woning uit de boekskes in Lauwe!
✨ Een woning uit de boekskes in Lauwe!
Deze prachtig gerenoveerde woning is werkelijk een pareltje. De sublieme afwerking, overvloedige lichtinval en warme materialen vormen samen een bijzonder stijlvol geheel. Bovendien is de woning dankzij haar EPC-label A, zonnepanelen en vloerverwarming helemaal klaar voor de toekomst.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de stijlvolle inkomhal met een prachtige, op maat gemaakte vestiaire. De ruime leefruimte begint vooraan met een lichtrijke plek die perfect dienst kan doen als bureau, speelhoek of leesruimte. Aansluitend bevindt zich de gezellige zithoek.
De absolute blikvanger is de klassevolle, volledig geïnstalleerde leefkeuken. Van hieruit geniet je van een prachtig zicht op de tuin en heb je rechtstreeks toegang tot het terras. De lichtrijke eetruimte sluit hier naadloos op aan en wordt werkelijk omgeven door licht. Verder vind je op deze verdieping een gastentoilet en een ruime, droge kelder.
Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer, met daarnaast nog ruimte voor een bureau of dressing. De prachtige badkamer biedt alle comfort met een ligbad, inloopdouche en toilet. Ook de ruime en praktische wasberging bevindt zich op deze verdieping.
De tweede verdieping telt nog twee volwaardige, ruime slaapkamers.
Ook buiten is het heerlijk genieten. De woning beschikt over twee aangelegde terrassen en een bijzonder mooie, verzorgde en ruime tuin.
Extra troeven:
✔ EPC-label A met zonnepanelen en vloerverwarming
✔ Nieuwe elektriciteit en sanitaire installaties
✔ Drie ruime slaapkamers
✔ Mogelijkheid voor bureau, speelruimte en dressing
✔ Hoogwaardige en sublieme afwerking
✔ Prachtige, ruime tuin
✔ Volledig instapklaar en toekomstgericht
Een woning waar werkelijk alles klopt — stijl, ruimte, licht en comfort!
Vanafprijs: 365.000 euro
📞 Ontdek deze parel tijdens een bezoek en bel Bénédicte via 0472/54 61 21.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 269 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 53 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260902-0003726349-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 365000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 359 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Habitat (IPI 510771)
| Adres |
Vanackerestraat 2
8560 - Wevelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Bénédicte Vandendriessche |
| Telefoonnummer | +32472546121 |
Neem contact op