Huis te koop
545000€
2 slaapkamers 144 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met tuin op toplocatie in Leuven
Deze rustig gelegen en modern ingerichte woning in Kessel-Lo geniet van een uitstekende ligging, op wandelafstand van de Abdij van Vlierbeek, het Provinciedomein, de Delhaize-supermarkt en het station van Leuven. Hier combineert u de rust en het groen van de omgeving met een vlotte bereikbaarheid van het stadscentrum.
Bij het betreden van de woning komt u in een praktische inkomhal. Aansluitend bevindt zich de bureauruimte, die naadloos overvloeit in de leefruimte met gezellige living en moderne keuken. Deze open indeling creëert een aangenaam ruimtegevoel. De woning is bovendien voorzien van kasten en legplanken op maat, die zorgen voor een strakke uitstraling en een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.
Achteraan geniet u vanuit de keuken van een prachtig, open zicht op de tuin en het omliggende groen. De gezellige tuin is recent heraangelegd en vormt de ideale plek om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De zolderverdieping biedt bovendien heel wat potentieel om de woning verder uit te breiden met extra kamer(s).
Daarnaast beschikt de woning over een praktische, tweedelige kelderruimte die extra bergruimte biedt.
Bent u op zoek naar een instapklare, modern ingerichte en energiezuinige woning met EPC-label B, op een rustige en groene locatie in Kessel-Lo? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard!
De eerste bezoek dagen zijn gepland op zaterdag 24 en zondag 25 oktober tussen 10h en 16h. Interesse? Gelieve een mailtje te sturen naar [email protected]
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 162 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 545000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op