Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle landelijke woning met 4 slaapkamers, zwembad e
Bezoekdag zondag 11/10/2026 : Reserveer uw tijdslot via www.polares.eu
Achter de authentieke gevel van deze charmante woning uit 1899 schuilt een verrassend ruime en bijzonder gezellige thuis. Met een bewoonbare oppervlakte van 172 m² (volgens EPC) op een perceel van 878 m² combineert deze woning haar landelijke karakter met hedendaags wooncomfort en een heerlijke buitenomgeving.
Binnen zorgen houten vloeren, zichtbare balken en warme materialen voor een authentieke sfeer. De inkomhal leidt naar de gezellige eetkamer en ruime landelijke keuken, die samen het hart van de woning vormen. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, waar grote glaspartijen zorgen voor een mooie verbinding met de veranda, het overdekte terras en de tuin.
Op het gelijkvloers is er bovendien een polyvalente kamer die perfect dienst kan doen als home office, hobbyruimte of extra slaapkamer. Verder zijn er een badkamer met inloopdouche, apart toilet, wasruimte en een ruime berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de zichtbare houten dak structuur ook hier bijdraagt aan de warme en karaktervolle uitstraling van de woning.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De groene tuin beschikt over een zwembad, vijver en verschillende gezellige hoekjes. Er is bovendien ruimte voor het houden van kleine dieren; vandaag vinden onder meer geitjes en kippen er hun plekje. Een fijne omgeving voor wie houdt van groen, rust en het buitenleven.
Doorheen de jaren werd de woning verder vernieuwd en uitgebreid. Zo werd in 2003 een aanbouw gerealiseerd en de badkamer vernieuwd in 2022. Verder beschikt de woning over driedubbele PVC-beglazing, 46 zonnepanelen, een thuisbatterij van 10 kWh, een warmtepompboiler en waterverzachter. Het dak werd vernieuwd in 1994. De woning wordt elektrisch verwarmd en heeft EPC-label D.
Een karaktervolle thuis met een eigen identiteit, verrassend veel ruimte en een tuin waar het volop genieten is.
Benieuwd naar meer? contacteer Christel 0477/41.23.83 of [email protected]
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 172 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 878 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 26 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 378 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260715-0003914742-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 590000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 401 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
POLARES (IPI 510758)
| Adres |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 57
3020 - Herent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Driesstraat 20 |
Neem contact op