Huis te koop

Instapklare woning met 4 slaapkamers in rustige wijk te Ooig

Op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning met een Zuidgerichte tuin?
Welkom in deze ruime open bebouwing, gelegen op een perceel van 603 m² in een doodlopende straat van een gezinsvriendelijke wijk. De ligging is bijzonder praktisch: de lagere school ligt op 1 km, buurtwinkel op 500 m, de E17 (oprit Waregem of Deerlijk) bereik je in amper 14 minuten.
Deze uitstekend onderhouden woning met een bewoonbare oppervlakte van 169 m² biedt maar liefst 4 slaapkamers, een gelijkvloers bureau én een polyvalente ruimte. Ideaal voor een groeiend gezin of wie thuiswerken wil combineren met comfortabel wonen.

INDELING
Gelijkvloers: inkomhal - gastentoilet - gezellige leefruimte met zithoek en eethoek - halfopen keuken - wasplaats met douche en lavabo - bureau (of gelijkvloerse slaapkamer) - polyvalente ruimte - toegang tot de droge kelder
Eerste verdieping: nachthal - 4 slaapkamers voorzien van diverse inmaakkasten - badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet - toegang tot de zolder

De volledig aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Op het Zuid-Oost georiënteerde terras met zonneluifel geniet je volop van de zon, met een vrij zicht over de velden dat voor extra rust en ruimte zorgt.
Het tuinhuis biedt bovendien extra praktische bergruimte en de wagen kan veilig onder de carport geplaatst worden.
Ook aan bergruimte is er geen gebrek. De vele ingemaakte kasten, verspreid over de woning, zorgen voor een uitzonderlijk praktische woonomgeving.

TROEVEN:
- Ruime open bebouwing op een perceel van 603 m²
- Zuid-Oost georiënteerde, volledig aangelegde tuin
- Deze woning werd door de jaren heen bijzonder goed onderhouden en verkeert in een zeer nette staat. Dankzij het recente schilderwerk oogt alles fris en verzorgd.
- Opbergruimte in overvloed! Doorheen de hele woning vind je heel wat ingemaakte kasten, een absolute meerwaarde.
- Gelegen in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat
- Recente cv-ketel op aardgas aangevuld met een sfeervolle gashaard in de woonkamer.

INFO
• EPC: label C | 226 kWh/m² jaar
• Asbestattest: asbestvrij
• Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg | Ag | Gmo | Gvkr | Vv
• Watertoets: perceelscore A | gebouwscore A
• Vrij vanaf 05/2027
• De vermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest.

Interesse?
Contacteer Ellen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen: [email protected] of 0474 86 04 52