Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle pastorie met potentieel in Poesele
Deze voormalige pastorie uit 1845, naar een ontwerp van priester-architect J.A. Clarysse, is een bijzonder karakterpand waar geschiedenis, ruimte en groen samenkomen. Achter de statige gevel schuilt maar liefst ca. 400 m² bewoonbare oppervlakte, op een prachtig perceel van 2.970 m².
Op het gelijkvloers zorgen de royale leefruimtes, hoge plafonds en overvloedige lichtinval voor de authentieke sfeer die zo eigen is aan deze woning. De keuken werd doorheen de jaren vernieuwd en is functioneel ingericht.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer die reeds een update kreeg. Een vaste trap leidt naar de indrukwekkende zolderverdieping. De authentieke dakstructuur met zichtbare houten balken geeft deze ruimte bijzonder veel karakter en biedt tal van mogelijkheden voor bijkomende kamers, een hobby- of werkruimte. Ook voorzieningen voor een extra badkamer zijn reeds aanwezig.
De woning wordt omringd door een prachtige, groene parktuin met statige oude bomen, die zorgt voor rust en privacy. Daarnaast beschikt de eigendom over een bijgebouw, ruime garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Zoekt u geen standaardwoning, maar een pand met een ziel? Dan biedt deze voormalige pastorie een zeldzame combinatie van geschiedenis, ruimte en groen. Ideaal voor een groot gezin en met tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Een bijzondere eigendom, klaar voor een nieuw hoofdstuk.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 40 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2970 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 422 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3867997 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 795000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 676 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Aalter (IPI 207218)
| Adres |
Stationsstraat 33
9880 - Aalter |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D9880-26077 |
Neem contact op