Huis te koop

Prachtige villa 5 slpk/3 badk + bouwgrond

Sint-Genesius-Rode – Wijk Espinnette Centrale Charmante VILLA (6 slpk./2 doucheruimtes/badkamer/bureau), gebouwd in 1936 en doorheen de jaren verbeterd, gelegen op een perceel van **21 are 86 ca** in het hart van een bijzonder gegeerde woonwijk. De woning beschikt over een prachtige tuin en meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde. De villa is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, tv-salon met toegang tot de achtertuin, ruime volledig ingerichte keuken met toegang tot de tuin, bijkeuken/wasruimte, woonkamer, eetkamer, wintertuin en lift. Eerste verdieping: Nachthal, master suite met twee douchekamers en terras aan de voorzijde, tweede slaapkamer, derde slaapkamer, vierde slaapkamer of bureau met lifttoegang en balkon. Tussenverdieping: Apart toilet. Tweede verdieping: Hal, vijfde slaapkamer, bureau of zesde slaapkamer met lifttoegang en badkamer. Kelderverdieping: Betegelde opslagkelders, opvoerpomp, wijnkelder, technische ruimte met condenserende gasketel (2023) en boiler. Buiten: Mooie vlakke tuin, aangelegde omgeving en parkeerplaatsen. Technische kenmerken: Villa gebouwd in 1936, EPC-label E (3884937 - RES-1), niet-conforme elektrische installatie, condenserende gasketel van 2022, dubbele beglazing, conforme lift en een prachtige plafondhoogte van 3,8 m. Mogelijkheid tot aankoop van een bijkomend perceel van 8 are 07 ca.
Een schitterende eigendom vol charme, exclusief te ontdekken bij Latour & Petit!


PS: Verplichting tot renovatie, het pand moet het energieprestatieniveau Label D bereiken binnen vijf jaar na ondertekening van de koopakte.