Door een architect ontworpen villa met 3 slaapkamers en een
Deze door architect Lipszyc ontworpen villa, gelegen in een groene woonwijk, biedt uitstekende renovatie- en verbouwingsmogelijkheden op een bosrijk perceel van circa 7 are. De villa is ideaal gelegen nabij het Zoniënwoud, winkels, scholen en openbaar vervoer (bus- en treinstation) en biedt tevens gemakkelijke toegang tot Waterloo, Uccle en Alsemberg. Op de begane grond leidt een hal met gastentoilet naar lichte, L-vormige woonruimtes, bestaande uit een woonkamer met open haard en een enigszins afgescheiden eetkamer grenzend aan de keuken. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl twee openslaande deuren toegang bieden tot de terrassen en de aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (18, 18 en 10 m²), een vierde ruimte van circa 9 m² die geschikt is als kantoor, kleedkamer of extra slaapkamer, en twee badkamers. Verder zijn er een gedeeltelijk verbouwde zolder, een kelder van circa 60 m² met bergruimtes, een wijnkelder en een stookruimte, evenals een garage voor één auto en een parkeerplaats buiten. De villa heeft zijn oorspronkelijke indeling en afwerking behouden. Het is een fantastische kans voor architectuurliefhebbers die ruimtes opnieuw willen vormgeven en een leefruimte willen creëren die hun stijl weerspiegelt, in een zeer gewilde buurt. Een villa met karakter, veel potentie en een toplocatie wacht op u! Wilt u meer weten of een bezichtiging inplannen? Neem contact met ons op om deze woning te ontdekken en uw toekomstige proj
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 63 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 11 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 5 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 702 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 970 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251115-0003733973-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 39 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 197 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 200 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3344 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
80 Zandbeekstraat
1180 - Ukkel |
|---|---|
| Externe verwijzing | 1640-LIBERATION-35B |
Neem contact op