Overzicht
Omschrijving
RUIME WONING IN KMO-ZONE
Deze ruime woning is gelegen in Sint-Denijs-Westrem, aan de rand van Gent, en geniet van een bijzonder vlotte bereikbaarheid.
Het pand bevindt zich op een perceel van 4.909 m² met veel groen.
Dankzij haar ruime karakter en gunstige ligging vormt dit pand een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel op een strategische locatie, nabij Gent en met vlotte verbindingen naar de omliggende regio's.
De woning is gelegen in een gebied met een KMO-bestemming en bevindt zich bijgevolg in een zonevreemde wooncontext. De mogelijkheden met betrekking tot het perceel en het bestaande gebouw zijn onderworpen aan de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften.
Een eigendom met ruimte, groen en een uitstekende bereikbaarheid, op een interessante locatie aan de rand van Gent.
Perceel 388W2: P-score C en G-score B;
Perceel 388V2: P- en G- score B;
Perceel 393G: P-score D en G- score onbekend.
| Plaats van de verkoop |
|
|---|---|
| De instelprijs | 1.150.000 € |
| Bezoekvoorwaarden | op dinsdagen 03 november 2026, 10 november 2026 en 17 november 2026 van 16u-18u; op zaterdagen 07 november 2026, 14 november 2026 en 21 november 2026 van 16u-18u - zonder voorafgaandelijke afspraak met het notariskantoor |
| Verkoop fysiek | Nee |
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet van toepassing |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4909 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20220612-0002620217-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Instelprijs | 1150000 € |
|---|---|
| Minimumbod | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vandaele - Glorieux - Thienpont
| Adres |
Drie Koningenstraat 9
9051 - St-Denijs-Westrem |
|---|---|
| Naam van de agent | Laura BRAECKMAN |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op