Overzicht
Omschrijving
Exclusief huis te koop in Sint-Jan met zwembad
Sommige huizen voelen vanaf de eerste stap meteen goed. Deze exclusieve woning, gelegen in Sint-Jan, in zo'n plek! Een doordacht ontwerp waarin hoogwaardige materialen en de nieuwste technieken - denk aan vloerverwarming (beneden en boven), zonnepanelen en EPC A-Label - het dagelijkse leven simpelweg aangenamer maken.
Binnen draait alles om licht en ruimte. De leefruimte is voorzien van royale aluminium raampartijen die de connectie met de tuin voelbaar maken. Met 4 slaapkamers (waarvan 1 met dressingruimte) , een aparte bureau en een dubbele inpandige garage heeft de woning ruimte zat.
En dan is er nog de tuin. Dankzij de zuidoriëntatie pik je hier elk zonnestraaltje mee, terwijl het verwarmd buitenzwembad uitnodigt tot lange, lome zomerdagen. Tel daar de toplocatie bij op - vlakbij de oprit van de A19, en u weet dat dit een unieke kans is.
ALGEMEEN:
- Vloerverwarming op aardgas (condensatieketel), beneden en boven
- EPC A-Label
- Blanco elektrische keuring
- Asbestveilige woning
- Uiterst vlotte verbinding met de A19
- Verwarmd buitenzwembad via warmtepomp
- Top uitgeruste keuken met ruime naastliggende wasruimte en kelder
- Zonnepanelen aanwezig (8.840 wp)
- Dubbele garage met mogelijkheid tot aparte doucheruimte
- Prachtige gietijzeren deur met kathedraalglas
- Heel wat parkeergelegenheid Oostkant woning.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 28/10/2026 om 14:00 tot 31/10/2026 om 12:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2019 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 254 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 728 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 99 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220505-0002596951-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 213 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Ieper (IPI 500914)
| Adres |
Boterstraat 47
8900 - Ieper |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D8900-26250 |
Neem contact op