Huis te koop

Instapklare, lichtrijke halfopen bebouwing op toplocatie

Deze perfect onderhouden halfopen woning waar comfort, licht en bereikbaarheid centraal staan biedt 168 m² aan bewoonbare oppervlakte op een mooi perceel van 315 m². Gelegen op een toplocatie: vlakbij een recreatiedomein en met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen.
Troeven:
• Energiezuinig (EPC B - 169 kWh/m²): Zeer gunstige energiescore, centraal verwarmd via een condensatieketel op aardgas. Geen renovatieverplichting!
• Gelegen in een gezochte omgeving op een boogscheut van een recreatiedomein en met een snelle aansluiting op grote invalswegen.
• Ruimte & Licht: 168 m² bewoonbare oppervlakte met een overvloed aan natuurlijk licht in de leefruimte, extra gezellig gemaakt met een operationele sfeerhaard.
• Geniet het hele jaar door op het mooie perceel van 315 m² dankzij het overdekte terras en de tuin met groot tuinhuis.
• Elektriciteit conform en asbestveilig.

Indeling van de woning

Gelijkvloers

Via de ruime oprit bereik je de voordeur. De inkomhal beschikt over een traphal, een gastentoilet en een praktische berging. Een glazen deur geeft toegang tot de grote, lichtrijke woonruimte met een salon en een eetkamer. Hier zorgt de gezelligheidshaard voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.
Aansluitend vind je de keuken en een handige bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en andere toestellen. Via het schuifraam in de keuken stap je het overdekte terras op, waardoor je ook op regenachtige zomerdagen buiten kunt genieten. De tuin beschikt over een groot tuinhuis en een ruime garage met sectionaalpoort.

Eerste verdieping

De nachthal geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, een badkamermeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een extra compacte ruimte aanwezig, ideaal als bureau of stockage.

Tweede verdieping

Via de zoldertrap bereik je de ruime, afgewerkte zolder. Deze kamer is al voorzien van centrale verwarming en kan perfect worden ingericht als een derde slaapkamer.
Technische kenmerken & cijfers:
• Bewoonbare oppervlakte: 168 m²
• Perceeloppervlakte: 315 m²
• EPC: Label B (169 kWh/m² jaar)
• Slaapkamers: 2 tot 3 (via afgewerkte zolder)
• Verwarming: Centraal op aardgas (condensatieketel)
• Extra info: De oude stookolietank werd vóór 1 maart 2009 conform de toenmalige wetgeving officieel buiten gebruik gesteld.

Voor meer informatie via mail: [email protected]
Plan je bezoek in via sms naar 0473 84 58 18
Geen immo