Overzicht
Omschrijving
twee naast elkaar gelegen woningen met tal van mogelijkheden
Ontdek deze twee naast elkaar gelegen woningen, die elk afzonderlijk te koop worden aangeboden, maar ook samen kunnen worden aangekocht. Een uitzonderlijke kans voor investeerders, projectontwikkelaars, ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar een ruim project met heel wat toekomstpotentieel.
Beide woningen beschikken over hun eigen karakter en mogelijkheden. Samen vormen ze een bijzonder interessant geheel met diverse opportuniteiten, zoals herontwikkeling, cohousing, een investeringsproject, verhuur of een grondige renovatie op grotere schaal.
Eén van de woningen biedt bovendieneen praktische meerwaarde dankzij de ideale doorgang via het magazijn. Deze verbinding zorgt voor extra functionaliteit en creëert bijkomende mogelijkheden voor gebruik, opslag of een toekomstige invulling van het geheel.
Woning 1: https://www.era.be/nl/te-koop/sint-niklaas/huis/droomvilla-met-groot-magazijn-van-500m2-op-toplocatie
Woning 2: https://www.era.be/nl/te-koop/sint-niklaas/huis/halfopen-bebouwing-met-3-slaapkamers-nieuwkerken
Heb je interesse in één van de woningen of ben je benieuwd naar de mogelijkheden van het volledige project? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezoek.
Een zeldzame kans die zich maar zelden aandient!
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 2900 vierkante meters |
|---|---|
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2900 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 141 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260804-0003927443-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 141 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1750000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 4347 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
| Adres |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000008yKLpIAM |