Overzicht
Omschrijving
Rijwoning met potentieel op centrale locatie in Sint-Niklaas
Ontdek het potentieel van deze rijwoning, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een centrale ligging in Sint-Niklaas. Gelegen op een boogscheut van de Grote Markt bevindt u zich hier op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, met alle voorzieningen binnen handbereik.
U betreedt de woning via de inkomhal die leidt naar een praktische voorplaats, ideaal voor het stallen van fietsen of extra bergruimte. Verder komt u in de leefruimte met aansluitend een gesloten keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de badkamer, uitgerust met een bad-douchecombinatie, lavabo en toilet. Daarnaast is er een kelder aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers. De ruime zolder van ca. 35 m² is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van extra kamers, een bureau of hobbyruimte.
Achteraan beschikt de woning over een kleine stadstuin, praktisch en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor het plaatsen van vuilnisbakken. De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas.
Een interessante opportuniteit voor wie een woning naar eigen smaak wil renoveren op een topligging nabij het stadscentrum.
Interesse? Neem gerust contact op via 03 500 05 40 of mail naar [email protected]
voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 121 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 11 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 60 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 882 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260223-0003809387-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 119000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 329 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Edelimmo (IPI 502467)
| Adres |
Plezantstraat 71
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3459 - 26-022 |
Neem contact op