Overzicht
Omschrijving
Feelgood gezinswoning met A-label en privatieve toegang t...
Sommige woningen voelen meteen juist. Dit is er zo eentje. Een halfopen bebouwing die van kop tot teen werd gerenoveerd, waar hedendaags wooncomfort en een warme, huiselijke sfeer elkaar moeiteloos vinden. Een plek waar alles klopt, van de technische uitrusting tot de laatste details, en waar het dagelijkse leven zich afspeelt in een decor dat uitnodigt om thuis te komen.
Ook technisch staat deze woning bijzonder sterk. Met een EPC-label A, conforme elektrische keuring, lucht-luchtwarmtepompen en zonnepanelen met een vermogen van 7.245 Wp geniet je hier van een energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst.
Binnen verwelkomt de inkomhal je met een gastentoilet. Van daaruit vloeit de leefruimte over in de open keuken, aangevuld met een praktische berging. Achteraan vormt de eetkamer in de veranda een heerlijke plek om samen te komen. Grote raampartijen brengen het buitenleven naar binnen en laten de ruimte naadloos overlopen in het prachtig aangelegde terras. Een uitnodigend verlengstuk van de woning, waar lange zomeravonden en gezellige familiemomenten als vanzelf ontstaan.
Ook buiten valt er heel wat te ontdekken. De garage van zo'n 30 m² beschikt over een bureaugedeelte met zicht op de verzorgde tuin. Deze biedt alle ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten. Het tuinhuis zorgt voor extra bergruimte en vormt tegelijk een bijzonder troef: langs hier krijg je rechtstreeks toegang tot het groene Puitvoetbos. Een heerlijke uitvalsbasis voor een wandeling, een fietstocht of gewoon even ontsnappen aan de drukte van alledag.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing en wasplaats, naast de badkamer. De tweede verdieping voegt daar nog twee volwaardige slaapkamers aan toe, ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Bovendien beschikt deze verdieping over een extra berging die zich uitstekend leent om om te vormen tot een tweede badkamer.
Een instapklare gezinswoning met ruimte om te leven, energie om vooruit te kijken en groen om de hoek. Een thuis waar je niet eerst hoeft te renoveren of te plannen, maar meteen kunt beginnen genieten.
Hebt u interesse? Of hebt u bijkomende vragen? Neem dan contact op via [email protected] of op het nummer 0476 21 35 46.
| Beschermd erfgoed | Nee |
|---|---|
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 196 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 604 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 71 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 202221125-0002735974-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 555000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Adres |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK 20261009 KAPELSTR63SN LP |
Neem contact op