Overzicht
Omschrijving
Charmante stadswoning met tuin en achteringang
Deze stadswoning is gelegen in de populaire Verbindingstraat te Sint-Niklaas, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum. Een centrale ligging waar u geniet van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, voorplaats, leefruimte, keuken, badplaats, stalling en veranda met toegang tot het gezellige stadstuintje. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een derde slaapkamer en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau, dressing, hobbyruimte of vierde slaapkamer.
Een extra troef is de achteringang via de Watermolenstraat. Achter de woning bevindt zich een parking die overdag gebruikt wordt door de naastgelegen school, maar die 's avonds ter beschikking staat van de buurtbewoners.
De woning werd reeds deels vernieuwd met een nieuw dak (2022) en hoogrendementsglas. Verwarming gebeurt momenteel via een gaskachel op het gelijkvloers; centrale verwarming is niet aanwezig.
Dankzij de ruime indeling, de ingang langs de achterzijde en de gunstige ligging biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met mogelijkheden om verder naar eigen smaak in te richten.
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 79 vierkante meters |
|---|---|
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260824-0003939226-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 230000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 399 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
HOUTSAEGER & HAEMERS, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN
| Adres |
Casinostraat 10
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Naam van de agent | Suleika TILLAERT |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op