Unieke villa met prachtige tuin, ruime veranda en bijgebouw
Karaktervolle villa met prachtige tuin, ruime veranda en veelzijdige bijgebouwen.
Deze ruime villa (verbouwd in 2003) op een perceel van 1.767 m² combineert een warme uitstraling met veelzijdigheid. De woning sluit perfect aan bij de noden van een groot gezin, zelfstandige of hobbyist.
Indeling
• Gelijkvloers: Ruime inkomhal met toegang tot een bureauruimte/slaapkamer, technische ruimte en praktische opbergkelder. De lichte leefruimte bestaat uit een zithoek met gashaard, eetgedeelte en bureau die harmonieus in elkaar overlopen. Aansluitend ligt de ruime keuken met gezellige eethoek en twee praktische bergingen (waarvan één wasruimte).
• Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, een aparte dressing en een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Het toilet bevindt zich een aparte ruimte met lavabo en mogelijkheid tot een tweede douche.
Veranda & Tuin
Een absolute blikvanger is de royale veranda met grote glaspartijen en twee schuiframen naar het zonnige terras. De prachtig aangelegde tuin biedt volop privacy, volwassen bomen en een rustgevend uitzicht over de achterliggende weilanden. Er is tevens een tweede terras om altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden.
Bijgebouwen
De woning beschikt over een dubbele garage met achterliggende werkplaats. Boven de garage bevindt zich een ruime multifunctionele kamer (momenteel muziekkamer), ideaal als hobbyruimte, atelier, speelkamer of extra bureau.
Troeven
Deze veelzijdige villa past zich moeiteloos aan elke woonsituatie aan dankzij de combinatie van royale leefruimtes, multifunctionele ruimtes, de prachtige tuin en het vrije uitzicht.
Ontdek het uitzonderlijke potentieel tijdens een bezoek. Contacteer Bell Estate via [email protected] of 052 46 01 01.
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 365 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1767 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 223 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260423-003853516-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 850000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1389 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Hoogstraat 70
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7851889 |
Neem contact op