Overzicht
Omschrijving
Trendy moderne villa met vijf slaapkamers
Deze moderne villa werd gebouwd in 2001 met oog voor kwaliteit en duurzaamheid, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen werden toegepast. De woning bevindt zich op een uiterst rustige, autoluwe locatie vlak bij het centrum van Sinaai-Waas.
Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire komt u binnen in een bijzonder aangename leefomgeving. De verschillende woonruimtes vloeien harmonieus in elkaar over en genieten dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en een sterk gevoel van ruimte.
De stijlvolle Siematic-keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een Miele-stoomoven en een Quooker-kraan. Aansluitend vindt u een discreet geïntegreerde thuiswerkplek, verwerkt in het maatwerk, evenals een praktische was- en bergruimte & een dubbele inpandige garage.
Een absolute meerwaarde is de uitgekiende tuinarchitectuur, waarbij zowel voor- als achteraan aangename buitenruimtes werden gecreëerd. Centraal bevindt zich een stijlvolle design-overkapping van Umbris, die naadloos aansluit bij de architectuur van de woning en zorgt voor een unieke overgang tussen binnen- en buitenleven.
Op de verdieping beschikken bewoners over vijf volwaardige & ruime slaapkamers, aangevuld met twee badkamers.
Ook op technisch vlak scoort deze eigendom uitstekend. Zo geniet u van zonnepanelen, vloerverwarming, een alarmsysteem en camerabewaking, wat resulteert in een comfortabele woonervaring en een gunstig energieverhaal.
Kortom, een hoogwaardige en instapklare villa waar rust, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen op een gegeerde locatie.
| Bouwjaar | 2001 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 282 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 802 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 802 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 178 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261001-0003966795 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 795000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1385 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Adres |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | DDR-SINAAI-KERNEMELKSTRAAT 7 |
Neem contact op