Overzicht
Omschrijving
Prachtig, instapklare woning op een rustige locatie
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 31 - In een rustige en aangename doodlopende straat in Sint-Katherina-Lombeek (Ternat) bevindt zich deze verzorgde en kwalitatief afgewerkte woning op een mooi perceel van 5 are 50 ca. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en beschikt bovendien over een volledig aangelegde tuin met zwembad, een tuinberging en maar liefst 18 zonnepanelen. De woning werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en biedt dankzij de verschillende verwarmings- en koelingsmogelijkheden het hele jaar door een aangenaam woonklimaat. De verwarming gebeurt op aardgas, aangevuld met lucht/lucht-warmtepompen (airconditioning). Ook in de leefruimte is een airco aanwezig. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met aansluitend een gastentoilet. De leefruimte vormt het hart van de woning en geniet dankzij de open keuken van een aangenaam en ruimtelijk karakter. De keuken sluit naadloos aan bij de eet- en zithoek en biedt een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden. Vanuit de leefruimte is er bovendien een aangenaam zicht op en toegang tot de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een garage, wat zorgt voor voldoende bergruimte en extra comfort. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een ruime badkamer, uitgerust met een bad, douche en dubbele lavabo. Een apart toilet vervolledigt deze verdieping. Via een uitvouwbare trap bereikt men het zolderverdiep. Hier bevindt zich een volledig afgewerkte zolderruimte, die flexibel kan worden ingericht als bureau, hobbyruimte, extra slaapkamer of ruime bergruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De volledig aangelegde tuin vormt een aangename plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Het aanwezige zwembad zorgt tijdens de warme zomermaanden voor extra ontspanning en vakantiegevoel, terwijl de tuinberging bijkomende opslagmogelijkheden biedt.
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte zolder | 16 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 550 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 106 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260730-0003925060-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 650000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Topo-Immo Liedekerke (IPI 121517)
| Adres |
Stationsstraat 120
1770 - Liedekerke |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Nicolaas Hooge |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3254693931 |