Overzicht
Omschrijving
Ruime en instapklare OB met 6 slpks, garage, tuin op 820 m²
Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige en aangename woonomgeving in Verrebroek. De ligging combineert de rust en ruimte van een landelijke omgeving met een vlotte bereikbaarheid van de omliggende dorpskernen en belangrijke verbindingswegen.
Een ideale locatie voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met voldoende privacy, leefruimte en mogelijkheden voor thuiswerken of een groot gezin.
Welkom in deze ruime en lichtrijke vrijstaande woning, gebouwd in 1998 en gelegen op een mooi perceel van 820 m².
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal komt u in de aangename leefruimte, die dankzij de royale indeling een gezellige plek vormt voor het hele gezin. Aansluitend bevindt zich een eerste kamer, ideaal als slaapkamer op het gelijkvloers, thuiskantoor, hobbyruimte of praktijkruimte.
De volledig ingerichte keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en beschikt aansluitend over een praktische koele berging. Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte voorzien van een douchekamer.
De woning beschikt bovendien over een ruime garage met sectionale poort, waardoor u beschikt over een comfortabele inpandige parkeermogelijkheid en extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen die nood hebben aan ruimte. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad met douche en toilet.
Een bijkomende troef is de ruime zolder, die bereikbaar is via een zoldertrap. Deze ruimte biedt heel wat mogelijkheden als extra bergruimte of kan, mits de nodige aanpassingen, verder worden benut volgens uw eigen wensen.
Buiten geniet u van een mooie, aangelegde tuin op een ruim perceel van 820 m². Hier is volop plaats om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te genieten met familie en vrienden.
Een ruime en veelzijdige gezinswoning met maar liefst zes slaapkamers, een inpandige garage, een mooie tuin en een energiezuinige installatie dankzij zonnepanelen en een thuisbatterij. Een woning met ruimte voor vandaag én mogelijkheden voor de toekomst.
Voor meer informatie, kijk snel op www.heylenvastgoed.be. Interesse in een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Bel 0800/29.223
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 248 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 219 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Certificaat-20260929-0003964872-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 219 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1013 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Heylen Vastgoed Waasland (IPI 502895)
| Adres |
Prinses Josephine Charlottelaan 72
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 334101 - WAA-26-JAB-005 |
Neem contact op