Overzicht
Omschrijving
Ruime rijwoning met 5 slkps, inrichtbare zolder, tuin, 5a 47
Zeer ruime en statige woning met terras en tuin, gelegen te Landen (Walshoutem), Walshoutemstraat 66, op een perceel van 5a 47ca.
Deze karaktervolle woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en beschikt over verschillende uitgevoerde renovatiewerken in 2012, waaronder een vernieuwd dak, houten ramen, een nieuwe verwarmingsketel, een nieuwe keuken, de aanleg van het terras en de plaatsing van 22 zonnepanelen.
De woning beschikt over een bruikbare oppervlakte van ca. 290 m² (inclusief kelder en zolder) en omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige woonkamer met authentieke vloertegels, een ingerichte keuken met inbouwtoestellen en rechtstreekse toegang tot het terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een nachthal. De tweede verdieping werd volledig ingericht met twee bijkomende slaapkamers, een nachthal, een kleinere kamer en een polyvalente ruimte.
Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping waar de ruime zolder nog verder afgewerkt kan worden volgens uw eigen wensen.
De volledig omheinde achtertuin biedt een veilige en aangename omgeving voor kinderen en huisdieren. Dankzij de extra voordeur aan de rechterzijde van de woning is er een praktische doorgang naar het terras en de tuin, ideaal voor het verplaatsen van materialen of tuinbenodigdheden.
Het gezellige terras beschikt bovendien over een overdekte buitenruimte waar u in alle rust en privacy kan genieten van het buitenleven.
Een ruime woning met karakter, veel slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.
Contacteer ons voor meer informatie of plan uw persoonlijke rondleiding.
EPC 250 - GVG-WGLK- GMO-GVKR-GVV- Meer info en foto's op www.co-immo.be.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 242 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 40 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 547 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 57 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 250 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260521-0003873892-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Watergevoelig openruimtegebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 669 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CO Immo Stone & Steel (IPI 505317)
| Adres |
Tiensesteenweg 140 D
3380 - Glabbeek |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7345 - 2026/051 |