Huis te koop

L'évidence presenteert u ... 0499/38.93.42

Karaktervolle woning met uitzonderlijke volumes in hartje Waremme, ideaal voor een groot gezin of een vrij beroep, met een bijzonder aantrekkelijke prijs per m². Met haar 367 m² bewoonbare oppervlakte, wellnessruimte en talrijke uitbreidingsmogelijkheden is dit een zeldzame opportuniteit op de lokale vastgoedmarkt.
Gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en de belangrijkste invalswegen, charmeert deze woning met haar authentieke karakter en royale leefruimtes. Bij het binnenkomen ontdekt u een salon van meer dan 30 m² en een eetkamer van ongeveer 35 m², afgewerkt met hoge plafonds en kwaliteitsvolle, authentieke materialen. Er is een lichte opstijgende vochtproblematiek aanwezig in dit gedeelte van de woning, maar uit volledige transparantie is een offerte van een gespecialiseerde firma beschikbaar ter informatie.
De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de leefruimtes en vormt het hart van de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien twee ruime bureaus, ideaal voor een vrij beroep, praktijkruimte of thuiswerk.
De wellnessbijbouw vormt een extra troef met een verwarmd binnenzwembad, sauna en jacuzzi. Hoewel de sauna en jacuzzi momenteel niet meer functioneren en de volledige bijbouw een opfrissing vraagt, biedt deze ruimte een prachtig potentieel om een echte ontspanningsruimte te creëren.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van 14 tot bijna 20 m², een dressing en twee badkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime wasplaats, kelders, een garage en een inrichtbare zolder, die perfect kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, een speelkamer, hobbyruimte of een eigen verdieping voor tieners.
Buiten geniet u van een aangename tuin, een oase van rust midden in het stadscentrum. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een bouwgrond en een extra garage achter de woning aan te kopen. Hierdoor beschikt u over een tweede toegang via de achterliggende straat én een interessant bijkomend ontwikkelingspotentieel.
Technisch beschikt de woning over centrale verwarming op stookolie, recente daken, een uitstekende EPC-score, een conforme elektrische installatie, recente ramen, zonnepanelen en een recente binnenrenovatie.
Een karaktervolle eigendom met tal van mogelijkheden, een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en een topligging in het centrum van Waremme. Een zeldzaam pand voor liefhebbers van ruimte, authenticiteit en ambitieuze woonprojecten.
EPC: B – 159 kWh/m²/jaar – 76.785 kWh/jaar – 20250422013067