Industriële gebouwen te koop

2500000€

2074 vierkante meters

Immoweb code : 21984991
Immoweb code : 21984991

Overzicht

2074 vierkante meters bewoonbare ruimte
2109 vierkante meters grond
1.185,00 € m²
Beschikbaar vanaf : 1 januari 2027
Verdieping : 0

Omschrijving

Niv. Sud : Ensemble industriel | Atelier, bureaux & entrepôt

**À VENDRE | Bâtiment industriel de ± 2.074 m² à Nivelles Sud – 2.500.000 €**

Situé avenue Thomas Edison 92, au cœur du zoning industriel de Nivelles Sud, cet ensemble immobilier professionnel développe environ 2.074 m² de surface utile sur deux niveaux, sur un terrain de 2.109 m².

Le bâtiment combine environ 750 m² d’ateliers, halls et bureaux au rez-de-chaussée, un entrepôt de 305 m² et 1.019 m² supplémentaires de bureaux et d’ateliers au premier étage. Il bénéficie d’une configuration polyvalente, adaptée aux entreprises souhaitant réunir leurs activités administratives, techniques et opérationnelles sur un même site.

Équipements : deux portes sectionnelles, sas de livraison, monte-charge, installation électrique triphasée 400 V, cabine haute tension, chauffage au gaz, ventilation double flux avec récupération de chaleur, panneaux solaires, citernes d’eau de pluie et deux bornes de recharge pour véhicules électriques.

Le site dispose également d’une terrasse de ± 36 m², de sanitaires et vestiaires avec douches, ainsi que d’espaces de stationnement et de manœuvre en béton permettant de circuler autour du bâtiment en voiture et en semi-remorque.

**Localisation stratégique**, à proximité de l’E19 et de la N93, avec un accès en voiture et en bus.

**Prix demandé : 2.500.000 € hors frais.**

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