Landhuis te koop
845000€
4 slaapkamers 440 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Uniek landgoed met adembenemend uitzicht
Ontdek de charme van Attenrode-Wever, een rustig en landelijk dorpje gelegen in het hart van Vlaams-Brabant. Omringd door groene velden, en unieke fiets- en wandelwegen biedt deze pittoreske omgeving een idyllische plek om te ontspannen en te genieten van de natuur.
Op een royaal perceel van maar liefst 5.700 m² vindt u deze instapklare en energiezuinige woning die een perfecte balans biedt tussen moderne woonkwaliteit en landelijke charme. Een unieke combinatie van privacy, comfort, adembenemende vergezichten, en een onderhoudsvriendelijke tuin. Het gaat om een plek met karakter, geschiedenis en ziel.
Deze woning werd met veel zorg en vakmanschap door de jaren heen gerenoveerd met oog voor detail en kwaliteit. De leefruimtes zijn licht en ruim, alsook stralen de gezellige woonkamer en keuken charme en rust uit. Het gelijkvloers bevat ook een bijkeuken/berging/wasplaats met ingebouwde kasten. En een apart bureel maakt thuiswerken mogelijk. De woning beschikt over 4 slaapkamers met veel potentieel, en mogelijkheid tot opsplitsing naar 6 slaapkamers. Twee badkamers zorgen voor extra gemak.
Omringd door prachtige natuur, wordt u wakker met het gezang van vogels, en valt u in slaap met de kalmerende geluiden van de natuur op de achtergrond. Daarnaast is er ruimte genoeg om een moestuin, boomgaard, dierenverblijf, zwembad,... te voorzien en uw dromen waar te maken.
De woning bevindt zich dichtbij:
• Station Vertrijk/Boutersem (10 min)
• Winkels: Lubbeek dorp (7 min) & Gouden Kruispunt (10 min)
• Scholen: Glabbeek (7 min), Lubbeek (10 min)
• Grote steden: Leuven (20 min), Brussel (35 min), Tienen (10 min)
• Oprit E40 (10 min)
Deze unieke eigendom biedt alles wat u nodig hebt om volop te genieten van het leven. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging via 0475.395.970.
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 440 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 54 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 50 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 27 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 28 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 5680 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20221127-0002675611-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 23 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 845000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1533 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|