Overzicht
Omschrijving
Prachtige industriële loft van ca. 280 m² met terrassen
Op een steenworp van het centrum van Brussel bevindt zich deze schitterende industriële loft met karakter, gelegen op de 2e verdieping (van 3) van een voormalig textielmagazijn dat in 2003 werd omgevormd tot een kleinschalige mede-eigendom met slechts 11 lofts.
Deze uitzonderlijke woning biedt indrukwekkende volumes en bestaat uit een ruime inkomhal die uitgeeft op een spectaculaire, lichtrijke leefruimte met een woonkamer, een volledig open ingerichte Amerikaanse keuken en toegang tot een eerste terras van 10 m². Een aparte, ruime eetkamer vervolledigt op harmonieuze wijze de leef- en ontvangstruimtes.
Het nachtgedeelte omvat drie ruime slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met een privéterras van 30 m², ideaal georiënteerd op het zuiden en volledig zonder inkijk. Verder beschikt de loft over twee volledig uitgeruste badkamers (bad en douche) en twee aparte toiletten.
De loft is voorzien van nieuwe ramen met dubbele beglazing. Twee parkeerplaatsen zijn optioneel beschikbaar aan € 20.000 per plaats.
Een zeldzaam eigendom dat authenticiteit, uitzonderlijke volumes en veel natuurlijk licht combineert, gelegen in een snel evoluerende en aantrekkelijke wijk. Een unieke kans die u niet mag missen.
Afspraak: Marc Goldbrenner IPI 506121 Gsm 0475.251642
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Pand naam | Loft Industriel |
| Wijk of buurt | Quartier du Canal |
| Bouwjaar | 2004 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 285 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260721-0000760634-01-8 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 164 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 640000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2447 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Lavane Immobilière (IPI 506121)
| Adres |
24 Avenue ten Horen
1180 - Uccle |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Marc Goldbrenner |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 475251642 |