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Immeuble mixte : entrepôts, atelier, appartement, parkings

Un ensemble immobilier sis chaussée de Namur 32B, section C, numéro 216H2 P0000, superficie de 33 ares 70centiares. Zone d'habitat à caractère rural + zone agricole. RC : 6.517,00 €. Composé :
1) un show-room de +/- 360 m², avec accès par une porte vitrée automatique et par une porte de garage latérale. Le bâtiment comprend également : 2 bureaux, cuisine, 2 sanitaires et un petit atelier à l’arrière. À l’extérieur, le bien dispose d’un parking avant de +/- 7 emplacements, et d’un parking arrière privatif et clôturé de +/- 180 m².
Show-room loué : bail commercial ayant pris cours le 01/10/2018 pour se terminer le 30/09/2027. Loyer : 1.839,00 € hors charges.
2) un entrepôt avec appartement 2 chambres : grand entrepôt de +/- 500 m² au sol, avec mezzanine de +/- 100 m² avec dalle en béton. Le bâtiment comprend aussi 2 bureaux, cuisine, pièces annexes. Accès véhicules par une grande porte de garage sectionnelle. Libre d’occupation. Appartement de +/- 120 m², entrée individuelle et deux chambres, parquet dans le séjour et les chambres, feu ouvert, carrelages dans les autres pièces. L’appartement dispose d’une cave et d’un grand grenier couvrant toute sa surface (important espace de rangement). PEB : F - Appartement loué : bail de rénovation de 3 ans ayant pris cours le 01/12/2024. Loyer:680 € hors charges.
3) un entrepôt/atelier de +/- 170 m², situé à l’arrière avec parking privatif d’environ 170 m². Le bâtiment comprend un petit bureau et un sanitaire, et une grande porte coulissante permettant un accès aisé à l’entrepôt. Orientation sud-ouest et environnement particulièrement agréable.
Loués : bail d’atelier pour une durée de 9 ans ayant pris cours le 01/06/2021. Loyer : 930,00 €, hors charges.
4) deux autres entrepôts avec vaste terrain/parking : grand entrepôt de +/- 400 m², situé à l’arrière avec grand terrain/parking de +/-1.100 m². Le bâtiment dispose d’une très grande porte de garage sectionnelle de type camion et d’une longue fosse de travail. Situation calme et orientée sud-ouest, avec vue dégagée sur les champs à l’arrière.
+ petit entrepôt latéral de +/- 100 m², avec sa propre porte de garage. Sanitaire commun aux 2 entrepôts.
Grand entrepôt = loué : bail commercial ayant pris cours le 01/10/2018 pour se terminer le 30/10/2027. Loyer : 1.600,00 € hors charges.
Petit entrepôt = loué : bail ayant pris cours le 1er septembre 2016, renouvelé tacitement. Loyer de 400,00 € hors charges.
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