Multifunctioneel bedrijfsgebouw te huur

Ruime, multifunctionele commerciële ruimte gelegen in het hart van Kelmis, rue du Patronage 10B, tegenover talrijke openbare parkeerplaatsen.
De begane grond met een groot potentieel voor gebruik heeft een oppervlakte van +- 240m², en omvat momenteel:
De gastvrije entreeruimte met keuken (+-35m²)
Kantoor 1: 15 m²
Kantoor 2: 14,50 m²
Opslagruimte 20m²
Vergaderruimte +-22m²
Showroom70 m², mogelijk in 2 ruimtes te opdelen
3 WC
Bergruimte met CV-ketel op gas + 1 toilet
Garage 23 m²
De binnenmuren zijn grotendeels van hout waardoor de huidige indeling eenvoudig kan worden aangepast. De garage zou aan de achterzijde kunnen worden vergroteren en zo met een voertuig toegang tot de achterzijde van de begane grond mogelijk maken. Een opslagruimte, loods of andere ruimte is op die manier eenvoudig bereikbaar.
De begane grond is eveneens uitgerust met 3 aircosystemen en een "koude" ruimte, de verwarming is centraal op stadsgas, de ramen en de toegangsdeur zijn uit PVC met dubbele beglazing, de vloeren zijn overal betegeld, de indeling is gemakkelijk aanpasbaar en de gebruiksmogelijkheden zijn groot: kantoor, praxis, winkelruimtes, vergaderruimte, gezamenlijk projecten, ... elk ander projectidee om te exploiteren!
Huurprijs: € 1.500,-/maand exclusief kosten – 3 maanden huurborg –  direct beschikbaar
Aanvullende informatie: 
Deze begane grond heeft het voordeel dat er indien nodig over meer ruimte kan worden beschikt: er kan een volledige extra verdieping van 215 m² worden verhuurd voor a