Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop

Handelspand met woonst

IN OPTIE

TE KOOP: Casco handelspand met ruime bovenliggende woonst op toplocatie in Assebroek

Op zoek naar een interessante opportuniteit om wonen en werken te combineren of naar een rendabel investeringsproject? Dit karaktervolle pand, gelegen in de levendige Generaal Lemanlaan, biedt een unieke combinatie van een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een ruime bovenliggende woonst met een totale oppervlakte van ca. 160 m². Het gebouw werd reeds volledig gestript en grondig gerenoveerd en bevindt zich vandaag in een kwalitatieve cascostaat, klaar voor verdere afwerking naar eigen smaak.
De handelsruimte op het gelijkvloers beschikt over een gevelbreedte van ongeveer 6 meter, wat zorgt voor uitstekende visibiliteit en veel natuurlijke lichtinval. Met een oppervlakte van circa 66 m² en reeds voorziene sanitaire aansluitingen is deze ruimte ideaal voor een kantoor, praktijk of winkel.
De bovenliggende woonst is bereikbaar via een aparte inkomhal en biedt bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte met alle voorzieningen voor het installeren van een open keuken. De tweede verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers en een ruimte voorzien voor het inrichten van een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Het pand werd structureel en technisch reeds volledig aangepast aan hedendaagse normen. Zo zijn er hoogrendementsramen met driedubbele beglazing geplaatst, is het dak volledig geïsoleerd en werd de elektriciteit vernieuwd. Ook alle leidingen voor water en afvoer zijn reeds voorzien tot op elk verdiep.
Dit pand vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een combinatie van een sterke ligging, een solide structuur en de vrijheid om zelf de afwerking te bepalen.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Immo S&D via 050/68 64 60 of [email protected]