Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop

🎯 Zeldzame Commercieel Vastgoed aan de Rand van Brussel!

Ontdek dit prachtige handelspand van bijna 750 m², ideaal gelegen op de grens van Sint-Pieters-Leeuw (Bergensesteenweg 81). Gelegen op een strategische en zeer drukke invalsroute die rechtstreeks naar de hoofdstad leidt, en in de onmiddellijke nabijheid van de Ring-uitrit "Beersel", geniet dit pand van een maximale visibiliteit och een uitstekende bereikbaarheid.
🔑 De Belangrijkste Troeven van het Pand
• Strategische Ligging & Uitstekende Bereikbaarheid:
Gelegen op een grote verkeersas met snelle en directe toegang via de Ring-uitrit "Beersel", wat zowel de doorgang van klanten als de logistiek van leveringen vergemakkelijkt.
• Veelzijdige Bestemming & Gebruik:
Bestemd voor ambachtelijke bedrijven en kmo's, ideaal voor een breed scala aan professionele projecten, ateliers, diensten, opslag of showrooms.
• Flexibiliteit & Operationeel Rendement:
Het pand is momenteel onderverdeeld in twee afzonderlijke commerciële ruimtes met een optimale indeling:
o Ruimte 1 (420 m²): Verhuurd aan Paint Trade Centre — Verwarmd met een recente gascondensatieketel | EPC C (hoge energie-efficiëntie).
o Ruimte 2 (330 m²): Vrij bij akte! Aangezien de huurovereenkomst ten einde loopt, heeft de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om deze oppervlakte bij de ondertekening van de akte zelf in gebruik te nemen of opnieuw te verhuren. Uitgerust met een centrale airconditioning voor optimaal comfort in elk seizoen | EPC D.
• Vlot Parkeren:
Uw klanten en bezoekers genieten van 9 private parkeerplaatsen recht voor de winkels, een absolute troef en een zeldzaam comfort op deze drukke as.
• In Onberispelijke Staat & Moderne Uitrusting:
Uitstekend onderhouden gebouw! De dakbedekking werd recent vernieuwd, waardoor u op korte en middellange termijn gespaard blijft van grote technische investeringen.
📊 In Het Kort
Kenmerk Detail
Locatie Bergensesteenweg 81, op de grens van Sint-Pieters-Leeuw (vlak bij Ring-uitrit Beersel)
Totale Oppervlakte ~ 750 m²
Toegelaten Activiteiten Ambachtelijke bedrijven en kmo's
Historiek / Gebruik Voedingsdetailhandel in het verleden niet toegestaan
Indeling 2 onafhankelijke ruimtes (420 m² & 330 m²)
Ruimte 1 (420 m²) Momenteel verhuurd — Recente gascondensatieketel — EPC C
Ruimte 2 (330 m²) Vrij bij akte (huurcontract loopt af) — Centrale Airco — EPC D
Parkeergelegenheid 9 private parkeerplaatsen, recht voor de deur
Algemene Staat Zeer goede staat / Recent vernieuwd dak