Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop

Exclusieve sale-and-leaseback investeringsopportuniteit

Exclusieve sale-and-leaseback investeringsopportuniteit
Discreet aangeboden: een kwalitatief multifunctioneel bedrijfscomplex met een totale bruto vloeroppervlakte van circa 1.500 m², gelegen op een ruim perceel van ongeveer 2.800 m². Het eigendom omvat onder meer een representatieve commerciële ruimte, kantoren en magazijnen, waardoor het zich leent voor uiteenlopende professionele toepassingen.
Het vastgoed wordt aangeboden via een sale-and-leasebackconstructie, waarbij de huidige eigenaar het volledige complex op lange termijn terughuurt. Hierdoor geniet de investeerder vanaf de overdracht van onmiddellijke en stabiele huurinkomsten, zonder leegstandsrisico of bijkomende commercialisatiekosten.
De huurder is een financieel gezonde en gevestigde onderneming met een bewezen staat van dienst, wat garant staat voor een betrouwbare langetermijncashflow en een beperkt beheerrisico.

Daarnaast geniet het eigendom van een uitstekende commerciële ligging binnen de regio Klein-Brabant, langs een drukke verkeersas met een hoge dagelijkse verkeersintensiteit. Deze sterke visibiliteit en vlotte bereikbaarheid dragen bij aan de commerciële aantrekkingskracht van het pand en vormen een belangrijke meerwaarde voor de langetermijnwaarde van de investering.

Dit dossier wordt aangeboden aan een bruto aanvangsrendement (BAR) van 7,50%. De combinatie van een kwalitatief onderhouden gebouw, een solide langetermijnhuurder en een aantrekkelijke rendementstructuur maakt deze opportuniteit bijzonder interessant voor private investeerders, family offices en vastgoedvennootschappen die op zoek zijn naar een defensieve investering met stabiele inkomsten.

Om de discretie van het verkoopproces te waarborgen, worden verdere informatie, de identiteit van de huurder, de exacte ligging en alle bijkomende documentatie uitsluitend verstrekt na ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst (NDA). Na ontvangst van de ondertekende NDA ontvangen geïnteresseerde partijen het volledige investeringsdossier en alle relevante details.

The Real Estate Company