Penthouse te koop

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L'annonce sera retirée du marché le mardi 6 octobre au soir. Les visites auront lieu samedi 10 octobre sur RDV.

UNIQUE ET AUTHENTIQUE PENTHOUSE D'EXCEPTION AU 10ème ÉTAGE

Penthouse de 159 m2 brut, neuf mais 0% de TVA à payer, dans le nouveau quartier de Bavière en Outremeuse. Vous serez au sommet du vaisseau amiral de la Résidence Schwann, entre ciel et ville, véritable repère visuel du quartier et de Liège.

Véritable penthouse car ceinturé de baies vitrées sur ses 3 façades, inondé d'une lumière naturelle tout au long de la journée et de l'année.

Véritable penthouse car vue panoramique. La ville entière à vos pieds, de jour comme de nuit. Perché au 10è étage, vous bénéficiez d'une intimité totale avec aucun vis-à-vis supérieur, et une vue 3/4 de tour sur la Cité Ardente et ses environs: Cité administrative, Palais de Justice, St-Martin, clocher de la Cathédrale, Montagne de Buren, St-Barth., Citadelle, Monument Interallié, St-Vincent, Tour des Finances, verrière des Guillemins, Mont Légia, Tour de l'Air Pur, hauteurs arborées de Beyne-Heusay, école d'architecture St-Luc, Académie de musique Grétry et, au pied de la résidence, le nouvel Espace B3.

Séjour de 59 m2 donnant de plain-pied sur une terrasse de 12 m2 en angle offrant une double orientation, sud-est et sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des lumières de la ville du matin au soir.

3 vraies chambres: la plus petite a déjà 13 m2. La suite parentale dispose d'un balcon de 6 m2 et d'une SDB attenante.

Une salle de douche, un local tech. et un hall d'entrée spacieux avec WC indépendant, complète le tout.

Commerces, centre sportif et pôle culturel à proximité.

Accès direct aux grands axes autoroutiers. Vous évitez les chantiers urbains et les bouchons permanents de l'hypercentre.

Le centre-ville historique facilement accessible à pied ou à vélo. Accès au local vélos collectif sécurisé au rdc de la résidence.

Opportunité financière unique: bâtiment récent de 2023 mais vendu en-dehors du régime TVA (0%). 12,5% de droits d'enregistrement (D.E.) ou 3% si votre propre et unique habitation (ou dans un délai légal de 2 ans après acte). Comparez les prix au m2 avec TVA et D.E. inclus.

Possibilité d'acquérir en option:
- Une place de parking privatif en sous-sol, à moins de 5 m de la porte d'accès, pour 34.000 €.
- Une cave privative de 1,5m x 3m, haut de 3,2 m pour un stockage maximal, pour 8.500 €.

Tél. 0486.63.25.11 de 9h à 20h. Agences immobilières s'abstenir.