Overzicht
Omschrijving
Zonnige dakstudio met ruim dakterras en open zicht
Ligging
Deze lichtrijke dakstudio bevindt zich op de zesde en hoogste verdieping van de Wulpstraat 23 in Merksem. De ligging combineert een vlotte bereikbaarheid met veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam open gevoel.
Indeling
De studio beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 54 m² en is dankzij de grote raampartijen bijzonder lichtrijk. Door de ligging op de hoogste verdieping valt er gedurende de dag volop natuurlijk zonlicht binnen.
De leefruimte vormt het hart van de studio en sluit aan op de volledig geïnstalleerde keuken. Daarnaast beschikt de studio over een volledig geïnstalleerde badkamer.
Een absolute troef is het grote dakterras, waar u in alle rust kan genieten van de buitenruimte en het open zicht.
Het gebouw beschikt over een lift en bij de studio hoort bovendien een extra kelderberging.
Troeven
• Groot dakterras
• Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval
• Volledig geïnstalleerde keuken en badkamer
• Geen renovatieverplichting
• Elektrische installatie conform
• Lift aanwezig
• Extra kelderberging
• Onmiddellijk beschikbaar
-> Stedenbouw nog in aanvraag
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1971 |
| Verdieping | 6 |
| Aantal verdiepingen | 6 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 54 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Terras | Ja |
|---|
| Conciërge | Ja |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 345 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230919-0002944935-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 3603 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 175000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 535 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bauwens Vastgoed (IPI 510083)
| Adres |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7890834 |
Neem contact op