Studio te koop

Ideaal voor investeerders: studio van ± 25 m² op de 3e verdieping met lift, terras met uitzicht op een groene omgeving en privékelder.

Gelegen aan de Condorlaan 15, in de residentiële Mettewijk in Sint-Jans-Molenbeek, in de nabijheid van Sint-Agatha-Berchem en het Scheutbos. Winkels, scholen en diensten in de omgeving. Busverbindingen naar het Weststation en metrolijnen 1, 2, 5 en 6. Westland Shopping bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer.

INDELING
Leefruimte met slaapgedeelte, kitchenette, doucheruimte, apart toilet, terras en kelder.

EEN REEDS VERHUURD PAND
Huurder al meer dan 10 jaar aanwezig: huurgelden altijd volledig en op tijd betaald, zonder vertraging.
• Huurprijs exclusief kosten: € 550/maand
• Kosten: € 50/maand
• Jaarlijkse inkomsten exclusief kosten: € 6.600
• Prijs: € 110.000
• Bruto huurrendement: 6%
Verkoop met lopend huurcontract.

HUIDIG EPC F – POTENTIEEL NAAR D
De plaatsing van zonnepanelen op het gebouw is goedgekeurd op de algemene vergadering van 15 juni 2026. Volgens de expert die deze studio heeft onderzocht, zouden deze toekomstige panelen, gecombineerd met de vervanging van de oude elektrische radiator in de hoofdruimte door een lucht/lucht-warmtepomp, het mogelijk maken om een EPC D te bereiken, te bevestigen door een nieuw certificaat na de werken.
Elektriciteit recent vernieuwd en conform, attest beschikbaar.

STAAT EN FOTO'S
Bewoonde studio, gepresenteerd met het meubilair en de persoonlijke spullen van de huurder. Grondige schoonmaak en renovatie te verwachten: muren en plafonds gekenmerkt door roken, werken in de doucheruimte (sommige tegels laten los) en vervanging van de oude verwarming. De nodige ingrepen tijdens het huurcontract moeten nog worden geëvalueerd.

Sommige foto's zijn met behulp van AI opgeruimd om persoonlijke spullen te verwijderen en de volumes beter te tonen. Ze vertegenwoordigen geen uitgevoerde schoonmaak of renovatie. Verkoop in de huidige staat.

TWEEDE STUDIO BESCHIKBAAR
Op de 1e verdieping: ± 25 m², zelfde indeling, terras en kelder. Prijs: € 110.000. Huurprijs: € 525 + € 50 kosten. Huurster al meer dan 10 jaar aanwezig, huurgelden altijd volledig en op tijd betaald. Lopend huurcontract. Foto's niet beschikbaar; interieur, EPC en elektrische conformiteit te controleren. Het EPC D-perspectief betreft enkel de eerste studio.

Studio's afzonderlijk of samen beschikbaar. Brutorendementen vóór aankoopkosten, eigenaarskosten, fiscaliteit en werken.