Uitzonderlijk vastgoed te koop

Bertem (Korbeek-Dijle)

Mooie en moderne nieuwbouw driegevel-woning, rustig gelegen, met achteraan zicht op groen & natuur, op een mooi, zuid-oost georiënteerd perceel van 3a97a, en op wandelafstand van het openbaar vervoer (Bushalte De Lijn), in de nabijheid van de belangrijkste invalswegen (E-40 op < 1 km, E-314 < 1,5 km), op slechts 3 km van Wetenschapspark Arenberg (o.a. IMEC, campus KU Leuven, ...), op 5km van Gasthuisberg en < 10 km van researchpark Haasrode. Ideaal qua ligging en uitvalsbasis.

Op het gelijkvloers is de woning ingedeeld als volgt: een inkomhal met een apart WC-lokaal en ruimte voor een vestiaire, een mooie & ruime living/eetplaats (39 m²) met aansluitend een halfopen ingerichte keuken met kookeiland (12 m²), een grote, aparte berging/wasplaats (11m²), een mooi & ruim terras en toegang tot de tuin.

Op de 1ste verdieping worden vier ruime slaapkamers voorzien (14,5-11-11-10,5 m²), een apart Wc-lokaal, een badkamer (11m² met bad, inloopdouche en twee wastafels) en een aparte technische berging (2 m²) .
De verkoop geschiedt onder het BTW-stelsel van 21% op de bouwprijs (€ 375.000) en 12% registratie op de grondprijs (€ 290.000).
E-peil < 30. De woning wordt m.a.w. uiterst energiezuinig afgewerkt (er werd gewerkt een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, …). De woning is volledig afgewerkt en werd bovendien volledig geschilderd, m.a.w. ze is dus meteen instapklaar.