Uitzonderlijk vastgoed te koop

Vanafprijs 600000€

7 slaapkamers 665 vierkante meters

Immoweb code : 21966724
Immoweb code : 21966724

Overzicht

7 slaapkamers
4 badkamers
665 vierkante meters bewoonbare ruimte
16493 vierkante meters grond

Omschrijving

Splendide demeure à rénover, 425m² habitables, 1he64a93ca

Adresse: 22, rue Louis Piret – 5651 Thy-le-Château

Splendide demeure à rénover complétement de plus de 425 m² habitables (hors garage de 43m², hors cave de 170 m² et hors grenier de 83m²) située sur une propriété de plus d’1 hectare 65 ares sur les hauteurs de Thy-le-Château. Le bien est actuellement segmenté en 4 unités (1 grand appartement au rez, 1 studio et 2 appartements à l’étage) mais peut facilement revenir à son prestige d’antan et à son organisation originelle en supprimant les cloisons d’étage et après travaux de rénovation. Bien assez rare datant de la période faste du village de Thy-le-Château (construction solide et saine de la 2ème moitié du 19ème siècle), sans aucun vis-à-vis, accessible via une allée privative.

Toutes les entités ne sont pas conformes d’un point de vue urbanistique, aucun permis demandé pour la division en 4 unités. Le bien est vendu en l’état, sans garantie urbanistique des 4 unités de logement.

Au rez: hall d’entrée (6,5m²), cuisine équipée récente placée dans l’ancien hall de réception avec escalier (35m²), véranda/patio (20m²), salon sur parquet en chêne avec insert bois (40m²), hall avec WC (6m²), bureau/bibliothèque (12,9m²), SDD (5m²/douche, évier simple), bureau (23m²), espace cuisine (22,7m²), salle-à-manger (31m²), garage 2 voitures (43m²).

A l’étage:

* Studio de 49m² (entrée séparée)

* Appartement 1 chambre de 69m² (entrée séparée)

* Appartement 2 chambres de 90m² (entrée séparée)

Sous-sol: 170m²

Grenier: 83m²

A l’extérieur: jardin, ancien terrain de tennis, allée privative, propriété clôturée.

Equipements: 32 panneaux photovoltaïques (6KWc installés 2014), chaudière au mazout (2020), châssis double vitrage PVC (1994) et ALU (2007) , toiture en ardoises naturelles, insert au bois, citerne d’eau de pluie de 24.000 litres

PEB D n° 20260308009948 – 333kwh/m².an – 72075kwh/an

PEB D n° 20260308010032 – 294kwh/m².an – 20559kwh/an

PEB F n°20260308010356 – 428 kwh/m².an – 20146kwh/an

PEB C n°20260308010925 – 243kwh/m².an – 18292 kwh/an

Faire offre à partir de 600.000 euros – Prix d’achat immédiat : 700.000 euros

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